Einfamilienhaus in 5760 Saalfelden am Steinernen Meer

Das 1981 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in sonniger Lage am Ortsrand von Saalfelden. Die HTL/HBLA, Geschäfte und Bushaltestelle sind in Kürze erreichbar. Das Architektenhaus mit ca. 148 m² Wohnfläche wurde in Hanglage erbaut und bietet eine traumhafte Aussicht auf die Bergwelt von Maria Alm und das Steinerne Meer. Das Haus ist über eine Außentreppe (Treppenlift vorhanden) gut erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Stiegenaufgang, 3 Schlafzimmer, 2 Abstellräume und eine Dusche mit WC. Das Obergeschoss bietet einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich mit schönem Kachel- und Brotbackofen und eine fantastische, unverbaubare Aussicht! Die sonnigen Balkon- und Terrassenflächen lassen keine Wünsche offen! Separate Küche mit Speis, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Arbeitsbereich, extra WC. Geheizt wird mittels Strom (Fußbodenheizung) und Kachelofen. 3 Parkplätze sind vorhanden. Das Haus wird teilmöbliert verkauft und kann umgehend bezogen werden! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang mit Stiegenaufgang ins Obergeschoss 3 Schlafzimmer Dusche 2 Abstellräume WC extra Obergeschoss: Windfang mit Ausgang auf die Terrasse WC extra Schlafzimmer mit Badezimmer Wohn-/Essbereich Küche mit Speis Großer Balkon 3 Parkplätze Saalfelden liegt im Herzen des Pinzgauer Saalachtales in einem weitläufigen Talbecken am Fuße des „Steinernen Meeres“. Trotz einer städtischen Struktur im zentralen Ortsbereich überwiegt der ländlich-charmante Charakter. Im wirtschaftlichen Bereich dominieren Handel und Gewerbe. So ist Saalfelden der zentrale Einkaufsort für den Pinzgau und den benachbarten Tiroler Raum. Im Sommer werden in der Umgebung viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit angeboten. Auch einige Golfplätze sind nicht weit entfernt. Speziell im Winter erreicht man mit dem Auto in maximal 20 Fahrminuten die Schigebiete in Maria Alm und am Hochkönig, das Schigebiet mit der Schischaukel in Saalbach - Hinterglemm - Leogang bzw. die Schigebiete von Zell am See - Kaprun mit der Schmittenhöhe und dem Kitzsteinhorn. Mehr über die Region unter: www.leogang-saalfelden.at oder www.saalfelden.at The detached house built in 1981 is located in a sunny position on the outskirts of Saalfelden. The HTL / HBLA, shops and bus stop can be reached soon. The architect's house with approx. 148 m² of living space was built on a hillside and offers a fantastic view of the mountains of Maria Alm and the Steinerne Meer. The house is easily accessible via an external staircase (stair lift). On the ground floor is the entrance area with a staircase, 3 bedrooms, 2 storage rooms and a shower with WC. The upper floor offers a cozy dining and living area with a beautiful tile and bread oven and a fantastic, unobstructable view! The sunny balcony and terrace areas leave nothing to be desired! Separate kitchen with dining room, bedroom with private bathroom, working area, extra WC. Heated by electricity (underfloor heating) and tiled stove. 3 parking spaces are available. The house is sold semi-furnished and can be obtained immediately! Layout: Ground floor: Entrance area with stairs to the upper floor 3 Bedrooms Shower / WC 2 Storage rooms First floor: Entrance area with exit to the terrace WC extra Bedroom with bathroom Living / dining room Kitchen with larder Large balcony 3 Parking spaces The city Saalfelden is placed in the middle of the valley ‘Pinzgauer Saalachtal’ at the foot of the mountain region ‘Steinernes Meer’. Saalfelden is perfect for spending a multifaceted winter holiday. Cross-country skiing tracks, winter walking trails, cosy restaurants, sleigh rides, ice-skating and great shopping facilities are just a few leisure time activities, which you can enjoy in Saalfelden. The family ski area Hinterreit in Saalfelden or the ski area Saalbach-Hinterglemm are reachable in just a few minutes by bus. Also the famous ski area Zell am See-Kaprun is within easy reach. In summer 400 km of hiking trails and a variety of alp lodges will await you. Besides hiking trails you find extensive bikeways for the whole family. A hot summer day you can enjoy in the swimming bath ‚Obsmarkt’ or at the lake ‚Ritzensee’. Further information about this region: www.leogang-saalfelden.at and www.saalfelden.at Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 101,00 - 1568 - - 2017-04-28