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Immobilie: Eigentumswohnung Zell am See

Eigentumswohnung in 5700 Zell am See

Wohnfläche: 87,96 m²
Zell am See-Zentrum: Exklusives Penthouse zur touristischen Nutzung -
Direkt in der Fußgängerzone, dem Zentrum von Zell am See, befindet sich dieses exklusive Wohnhaus mit einer noch verfügbaren Penthouse-Wohnung. Diese ist hochwertig ausgestattet, u.a. mit Parkettböden!
In unmittelbarer Nähe des 2012 kernsanierten Hauses befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und Lokale. Den wunderschönen See, die Zeller Bergbahn, der nächste Einstieg ins Skigebiet, der Bahnhof und sämtliche Infrastruktur von Zell am See (Schule, Hallenbad, Bushaltestelle,…), sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Top 9 bietet rund 87 m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 11 m². Von diesem genießt man einen wunderschönen Blick auf den Zeller See.
Die Wohnung liegt im 3. und 4. Stock, ist mit einem Lift bequem erreichbar und bezugsfertig. Sie ist zur touristischen Nutzung optimal geeignet und zugelassen!
Raumaufteilung Top 9:
3. Etage:
Eingangsbereich
WC
Wohnzimmer
Abstellraum
Küche
Balkon
4. Etage:
2 Schlafzimmer
Flur
Badezimmer/WC
Kellerabteil
Die Stadt Zell am See (rund 10.000 Einwohner, Seehöhe 750 m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen von Österreich und hat, gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das Zentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1.965 Meter) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 Meter) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte. Die bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski.
Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Für Wassersport, oder einfach nur zur Abkühlung, lädt der Zeller See ein, der über Trinkwasserqualität verfügt. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun 36 beeindruckende Greens.
Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (ca. 100 km), Innsbruck (148 km) und München (207 km).
Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.zellamsee.at oder www.zellamsee-kaprun.com
Directly in the pedastrian zone of Zell am See this luxury house is located. There is only one penthouse apartment left! It is high-class equipped, for example with parquet floor.
Next to it there are a lot of shops, restaurants and bars. The beautiful lake is reachable within a few walking minutes, also the bus stop, lift, indoor swimming, train station,....
Top 9 offers approx. 87 m² living area and a balcony of approx. 11 m². From the balcony (approx. 11 m²) you can enjoy a great view to the lake.
The apartment is subdivided on the 3rd and 4th floor and reachable with an elevator. It was completely renovated in 2012 and it is ideal for touristic renting!
Layout:
3rd floor:
Entrance
Toilet
Living room
Storage room
Kitchen
Balcony
4th floor:
2 Bedrooms
Corridor
Bathroom/toilet
Storage room in the basement
The city of Zell am See (approx. 10.000 inhabitants, 750 m above sea level) is placed in one of the most considerable holiday regions in Austria and has together with partner community Kaprun more than 13.500 guest beds and over two millions overnight stays yearly. The downtown of Zell am See offers a pedestrian area with numerous shopping facilities, restaurants and bars. In winter the home mountains of Zell am See, 'Schmittenhöhe' (1.965 m) and the glacier-ski area 'Kitzsteinhorn' (3.203 m) offer in total 56 cable cars and lifts. The two well-provided ski areas guarantee ski fun of a unique manner. 100 % snow-reliability is guaranteed by glacier-ski area. Off the pistes you find numerous alternatives like tobogganing, hiking or cross-country skiing. There is unbridled fun after a ski-day at the après-ski.
Many hiking- and walking trails, as well as cosy alp lodges, invite for walking tours in summer. The lake of Zell am See, which has drinking water quality, invites you to water sports or just for cooling-down. For friends of golf, the golf course in Zell am See - Kaprun offers 36 impressive greens.
Infrastructure:
The railway station of Zell am See is located directly in the center.
The next airports are: Salzburg (approx. 100 km), Innsbruck (148 km), Munich (207 km)
Further information about this region:
www.zellamsee.at or www.zellamsee-kaprun.com
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 99,00
Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Seeblick, Seenähe, Wohngebiet, Liftnähe (Schilift), Fußgängerzone
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 99.0, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.32.
Kaufpreis: € 448.638,-
Objektnummer: 1185
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 99.0, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.32. Objektnummer: 1185
ERA Zell Real
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Anbieter: ERA Zell Real Immobilien Real Estate OG

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