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Immobilie: Eigentumswohnung Zell am See

Eigentumswohnung in 5700 Zell am See

Wohnfläche: 132,07 m²
Zell am See-Thumersbach: Große Neubau-Wohnung - ideal zur touristischen Nutzung! -
B E Z U G S F E R T I G ! ! !
In Zell am See-Thumersbach wurde eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 5 Wohneinheiten gebaut. Somit ist sie zur touristischen Nutzung zugelassen. Zum Ortszentrum sind es nur wenige Gehminuten. Die Ausstattung ist äußerst hochwertig (Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach-Verglasung,...). Das Apartment kann auch mit USt-Rückvergütung gekauft werden. Die Fertigstellung erfolgte im Dezember 2014.

Top 5 befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss und bietet ca. 132,07 m² Wohnfläche, eine Terrasse mit ca. 22 m², einen Balkon mit ca. 11 m², einen Garten mit ca. 95 m². Carports können extra erworben werden.
Raumaufteilung:
1. Obergeschoss:
Diele
WC
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche
Stiegenaufgang
2. Obergeschoss:
Große Wohnküche
Speis
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
Terrasse, Balkon
Großer Gartenanteil
Die Stadt Zell am See (rund 10.000 Einwohner, Seehöhe 750 m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen von Österreich und hat, gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das Zentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1.965 Meter) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 Meter) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte. Die bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski.
Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Für Wassersport, oder einfach nur zur Abkühlung, lädt der Zeller See ein, der über Trinkwasserqualität verfügt. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun 36 beeindruckende Greens.
Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (ca. 100 km), Innsbruck (148 km) und München (207 km).
Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.zellamsee.at oder www.zellamsee-kaprun.com
R E A D Y T O M O V E I N ! ! !
In Zell am See-Thumersbach a very modern apartment-house was built, with alltogether 5 apartments. The centre of Thumersbach is reachable within a few minutes by walking.
The equipment is first class (parquet floor, floor heating, heating wih gas, windows with insulation...). The completion of the building was in December 2014.
The purchase tax can be refunded. For tourist rental suitable.
Top 5 is located on the 1st and 2nd floor and offers a living space of approx. 132,07 m², a terrace of approx.22 m², a balcony with approx. 11 m², a garden of approx. 95 m². Carports can be bought extra.
Layout Top 5:
1st floor:
Entry
Toilet
3 Bedrooms
Bathroom with 2 basins, tub, shower
Stairway
2nd floor:
Big eat-in kitchen
Store room
Bathroom with basin, toilet and shower
Terrace, balcony
Garden
The city of Zell am See (approx. 10.000 inhabitants, 750 m above sea level) is placed in one of the most considerable holiday regions in Austria and has together with partner community Kaprun more than 13.500 guest beds and over two millions overnight stays yearly. The downtown of Zell am See offers a pedestrian area with numerous shopping facilities, restaurants and bars. In winter the home mountains of Zell am See, 'Schmittenhöhe' (1.965 m) and the glacier-ski area 'Kitzsteinhorn' (3.203 m) offer in total 56 cable cars and lifts. The two well-provided ski areas guarantee ski fun of a unique manner. 100 % snow-reliability is guaranteed by glacier-ski area. Off the pistes you find numerous alternatives like tobogganing, hiking or cross-country skiing. There is unbridled fun after a ski-day at the après-ski.
Many hiking- and walking trails, as well as cosy alp lodges, invite for walking tours in summer. The lake of Zell am See, which has drinking water quality, invites you to water sports or just for cooling-down. For friends of golf, the golf course in Zell am See - Kaprun offers 36 impressive greens.
Further information about this region: www.zellamsee.at or www.zellamsee-kaprun.com
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 31,70
Hanglage, Waldrandlage, Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Seeblick, Seenähe, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 31.7, .
Kaufpreis: € 699.900,-
Objektnummer: 1380
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 31.7, . Objektnummer: 1380
ERA Zell Real
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Anbieter: ERA Zell Real Immobilien Real Estate OG

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