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Immobilie: Eigentumswohnung Aufhausen

Eigentumswohnung in 5721 Aufhausen

Wohnfläche: 43 m²
Piesendorf-Aufhausen: Hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit Zweitwohnsitzwidmung -
Im wunderschönen Ort Piesendorf, im Ortsteil Aufhausen, befindet sich diese komfortable 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage.
Die gemütliche Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 4 Wohnungen, womit auch die touristische Nutzung gestattet ist!
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einer gemütlichen Wohnküche mit Essplatz und Sitzecke, sowie dem Ausgang auf den großen Balkon, von dem eine großartige Aussicht auf das Kitzsteinhorn genossen werden kann.
Das Badezimmer ist komplett neu, ebenso die Holz-Alu-Fusions-Isolierfenster und die Nachtspeicheröfen.
Im Keller befinden sich eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner, und eine Sauna für bis zu 6 Personen zur allgemeinen Nutzung. Ein separates Kellerabteil ist vorhanden, sowie eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus.
Für die Bewohner steht auch eine kleine Liegewiese neben dem Haus zur Verfügung.
Die hübsche Wohnung ist komplett möbliert und besitzt eine Zweitwohnsitzwidmung!
Raumaufteilung:
Vorraum
Schlafzimmer
Badezimmer/WC
Wohnküche
Begehbarer Kleiderschrank
Balkon
Kellerabteil
Garage
Der malerische Ort Piesendorf liegt an der Grenze zum Oberpinzgau im westlichen Salzachtal, etwa fünf Kilometer süd-westlich von Zell am See. Oberhalb der Gemeinde erhebt sich im Norden der Gipfel der Schmittenhöhe, südlich der Maiskogel.
Piesendorf hat wunderschöne alte Gebäude, wie z. B. den Gasthof Mitterwirt, der mit seiner Urbezeichnung „Wisinthof" bis in das 7.Jhdt. zurück reicht. Zur guten Infrastruktur gehören auch Banken, das Postamt, Arzt, Apotheke und gute Einkaufsmöglichkeiten.
Piesendorf ist als unmittelbarer Nachbarort von Zell am See und Kaprun der ideale Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten. Wassersport und Badespaß im Zeller See und die neue Tauern-Spa-World Kaprun, sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten Wellness in vollendeter Form.
Zahlreiche Wanderwege bieten die erwünschte Abwechslung zum Alltag, wie auch der Kulturlandschaftsweg, der an verschiedenen Stationen vorbei zum Erlebnisberg Naglköpfl führt, dem Hausberg von Piesendorf.
Ein großes, bestens beschildertes Netz von Radwanderwegen, die von Krimml bis nach Passau führen, ist vorhanden, ebenso ein großes Angebot an touristischen Einrichtungen, wie Golfanlagen und imposante Ausflugsziele in der Umgebung (Wasserfälle in Krimml, Eisriesenwelt in Werfen, die Stadt Salzburg) um nur einige zu nennen. Durch die zentrale Lage des Ortes sind diese schnell erreichbar.
In the beautiful village Piesendorf, in the district Aufhausen, the comfortable 2-room-apartment is in a very quiet position.
The nice apartment is on the ground floor of a house with alltogehter 4 apartments, so it is allowed for touristic renting.
The apartment has got a nice bedroom and a comfortable eat-in kitchen with dining corner and lounge. From the big balcony you have a great view to the Kitzsteinhorn!
The bathroom is completely new, also the insulation windows and the night-storage heater.
In the basement there is a laundry with washing machine and dryer, and a sauna for 6 persons, for common use.
A separate storage room is existing and one garage, also one parking place in front of it, which belong to the apartment.
A sunbathing area beside the house can be used by all tenants.
The apartment is completely furnished at it can be used as secondary residence!
Layout:
Hall
Bedroom
Bathroom/toilet
Eat-in kitchen
Walk-in closet
Balcony
Storage room in the basement
Garage
The beautiful village Piesendorf is located about 5 kilometers from Zell am See.
Northside from Piesendorf is the Schmittenhöhe and southside the Maiskogel (both are skiing areas).
Piesendorf offers a very good infrastructure with schools, banks, doctors, restaurants and shopping possibilities etc.
In winter and summer Piesendorf is the ideal starting point for all sport activities like skiing on the glacier in Kaprun or on the Schmittenhöhe, bathing in the lake Zellersee, biking, hiking etc. The Tauern-Spa-World Kaprun is reachable within a few minutes by car and offers perfect relaxation.
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 209,00
Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Aussichtslage, Liftnähe (Schilift), Ruhelage
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 209.0, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.14.
Kaufpreis: € 190.000,-
Objektnummer: 1422
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 209.0, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.14. Objektnummer: 1422
ERA Zell Real
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Anbieter: ERA Zell Real Immobilien Real Estate OG

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