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Immobilie: Eigentumswohnung Zell am See

Eigentumswohnung in 5700 Zell am See

Wohnfläche: 89,70 m²
Zell am See: Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Seeblick - sofort beziehbar! -
KANN SOFORT BEZOGEN WERDEN!!!

In Zell am See wurde 2014 ein modernes Gebäude errichtet, das sich durch seine Nähe zum See und das Stadtzentrum besonders auszeichnet. Sämtliche Einrichtungen (Bahnhof, Bushaltestelle, Geschäfte, Banken, Schulen, Skilift, Ärzte, usw.) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Auf eine hochwertige Ausstattung wurde besonders viel Wert gelegt:
- Wohn- und Vorräume sind mit Eichenparkett verlegt
- Hauptheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung
- Gasbrennwertanlage
- Fenster bestehen aus 3-Scheiben-Isolierglaskonstruktionen
- außenliegende Jalousien sind elektrisch bedienbar
- Vollwärmeschutzfassade
- Erdungs- und Blitzschutzanlage
- behindertengerechter Aufzug für 8 Personen
- Küchenanschlüsse sind vorbereitet
Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgaragen-Stellplätze und Abstellräume. Im Erdgeschoss sind ein großer Verkaufsraum samt Lagerräumen, sowie eine Waschküche/Trockenraum und weitere Abstellräume untergebracht.
Die Wohnungen sind nach Süd-Osten ausgerichtet, mit Blick auf den Zeller See. Garagenplatz extra € 28.000,- .
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 279,- exklusive Strom. Die Wohnung kann umgehend bezogen werden!
Raumaufteilung:
Top 6 - 2. Obergeschoss:
Vorraum
Abstellraum
WC
Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen
Schrankraum
Badezimmer / WC
2 Schlafzimmer
Loggia
Abstellraum im Erdgeschoss
Die Stadt Zell am See (rund 10.000 Einwohner, Seehöhe 750 m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen von Österreich und hat, gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das Zentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1.965 Meter) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 Meter) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte. Die bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski.
Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Für Wassersport, oder einfach nur zur Abkühlung, lädt der Zeller See ein, der über Trinkwasserqualität verfügt. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun 36 beeindruckende Greens.
Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (ca. 100 km), Innsbruck (148 km) und München (207 km).
Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.zellamsee.at oder www.zellamsee-kaprun.com
In Zell am See a beautiful, modern apartment house was built in 2014. It is characterized by its closeness to the centre with its perfect infrastructure. Train station, bus station, bank, doctors, ski lift, shops,... are reachable within a few walking minutes.
The equipment is high grade:
- Living and anterooms are vested with oak parquet
- Floor heating
- Windows are insulation glass
- Jalousie with electric service
- Upgraded insulation
- Lightning protection
- Barrier-free elevator for 8 persons
- Connection for the kitchen are arranged
On the basement floor there are the underground parking places and storage rooms. On the ground floor there are a big sales room with storage rooms, a laundry and more storage rooms.
The apartments are aligned to south-east, with a view to the lake of Zell am See. Parking place extra for € 28.000,-.
The monthly running costs are approx. € 279,- exclusive electricity. The apartment is ready to move in!
Layout Top 6 - 2nd floor:
Anteroom
Storage room
Toilet
Living room with kitchen connection
Closet
Bathroom / toilet
2 Bedrooms
Loggia
Storage room on the ground floor
The city of Zell am See (approx. 10.000 inhabitants, 750 m above sea level) is placed in one of the most considerable holiday regions in Austria and has together with partner community Kaprun more than 13.500 guest beds and over two millions overnight stays yearly. The downtown of Zell am See offers a pedestrian area with numerous shopping facilities, restaurants and bars. In winter the home mountains of Zell am See, 'Schmittenhöhe' (1.965 m) and the glacier-ski area 'Kitzsteinhorn' (3.203 m) offer in total 56 cable cars and lifts. The two well-provided ski areas guarantee ski fun of a unique manner. 100 % snow-reliability is guaranteed by glacier-ski area. Off the pistes you find numerous alternatives like tobogganing, hiking or cross-country skiing. There is unbridled fun after a ski-day at the après-ski.
Many hiking- and walking trails, as well as cosy alp lodges, invite for walking tours in summer. The lake of Zell am See, which has drinking water quality, invites you to water sports or just for cooling-down. For friends of golf, the golf course in Zell am See - Kaprun offers 36 impressive greens.
Infrastructure:
The railway station of Zell am See is located directly in the center.
The next airports are: Salzburg (approx. 100 km), Innsbruck (148 km), Munich (207 km)
Further information about this region: www.zellamsee.at or www.zellamsee-kaprun.com
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 28,00
Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Seeblick, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Liftnähe (Schilift), Fußgängerzone
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 28.0, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.56.
Kaufpreis: € 380.000,-
Objektnummer: 1449
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 28.0, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.56. Objektnummer: 1449
ERA Zell Real
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Anbieter: ERA Zell Real Immobilien Real Estate OG

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