Eigentumswohnung in 5700 Zell am See

TOURISTISCHE NUTZUNG IDEAL!!! In sehr sonniger Lage von Zell am See-Bruckberg, direkt oberhalb vom 36-Loch Golfplatz, befindet sich diese moderne, über 2 Etagen führende Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Das Wohnhaus mit insgesamt nur zwei Wohnungen wurde im Dezember 2006 fertiggestellt, und bietet einen umwerfenden, unverbaubaren Ausblick auf den Gletscher des Kitzsteinhorns und die umliegende Bergwelt. Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage und ein geräumiger Abstell- bzw. Lager-/Fahrradraum. Über ein angenehmes Stiegenhaus gelangt man ins Obergeschoss. Die 136,98m² große Wohnung bietet einen wunderschönen Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Küche und Ausgang auf die ca. 21 m² große Sonnenterrasse. Schlafzimmer mit großem begehbaren Schrankraum und ensuite Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC. Ein Gästeschlafzimmer und extra Dusche / WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, Dusche mit Sauna/Sanarium, und als besonderes Highlight eine große, nicht einsehbare Dachterrasse mit ca. 60 m² und fantastischem Ausblick, sowie 2 Dachböden. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung und gemütlichem Kaminofen. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft und kann umgehend bezogen werden! Touristische Nutzung ist möglich! Raumaufteilung: Untergeschoss: Windfang mit Stiegenaufgang ins Obergeschoss Großzügige Doppelgarage Großer Abstell-/Fahrradraum Obergeschoss: Eingangsbereich / Flur Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und ensuite Badezimmer mit Badewanne / Dusche / WC und Bidet Gästeschlafzimmer Dusche / WC Wunderschöner,  lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Sonnenterrasse Einbauküche und Speis Dachgeschoss: Schlafzimmer Großzügige Sauna / Sanarium mit Dusche Große Terrasse Die Stadt Zell am See (rund 10.000 Einwohner, Seehöhe 750 m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen von Österreich und hat, gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und ca. 2,5 Millionen Übernachtungen jährlich. Das Zentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1.965 Meter) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3.203 Meter) insgesamt 50 Seilbahnen und Lifte. Die bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege, sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Zu Wassersport und Abkühlung lädt der Zeller See ein, der über Trinkwasserqualität verfügt. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See–Kaprun 36 beeindruckende Greens. Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (ca. 100 km), Innsbruck (148 km) und München (207 km). Mehr über die Region unter: www.zellamsee.at oder www.zellamsee-kaprun.com In a sunny position of Zell am See-Bruckberg, just above the 36-hole golf course, is this modern, two-storey apartment on the upper floor. The house with only two apartments was completed in December 2006 and offers a stunning, unobstructable view of the Kitzsteinhorn glacier and the surrounding mountains. On the ground floor there is a double garage and a spacious storage room. A pleasant, broad staircase leads to the upper floor. The 136,98 m² apartment offers a beautiful living / dining area with fireplace and open kitchen and exit to the approx. 21 m² large sunny terrace. Bedroom with large walk-in cupboard and ensuite bathroom with shower, bathtub, bidet and toilet. A guest bedroom and extra shower / WC. In the attic is another bedroom, shower with sauna / sanarium, and as a special highlight a large, roof terrace with approx. 60 m², with fantastic views and two attic store rooms. Heated by underfloor heating and comfortable wood stove. The apartment is sold semi-furnished! Handover at once possible, also the touristic renting! Layout: Ground floor: Staircase to the upper floor Double garage Large storage room First floor: Entrance area / hallway Bedroom with walk-in cupboard and ensuite Bathroom with tub / shower / WC and bidet Guest bedroom Shower / WC Lovely, bright living / dining area with exit to the sunny terrace Open kitchen and dining room Top floor: Bedroom Spacious sauna / sanarium with shower Large terrace The city of Zell am See (approx. 10.000 inhabitants, 750 m above sea level) is placed in one of the most considerable holiday regions in Austria and has together with partner community Kaprun more than 13.500 guest beds and over 2,5 million overnight stays yearly. The downtown of Zell am See offers a pedestrian area with numerous shopping facilities, restaurants and bars. In winter the home mountains of Zell am See, 'Schmittenhöhe' (1.965 m) and the glacier-ski area 'Kitzsteinhorn' (3.203 m) offer in total 50 cable cars and lifts. The two well-provided ski areas guarantee ski fun of a unique manner. 100 % snow-reliability is guaranteed by glacier-ski area. Off the pistes you find numerous alternatives like tobogganing, hiking or cross-country skiing. There is unbridled fun after a ski-day at the après-ski. Many hiking- and walking trails, as well as cosy alp lodges, invite for walking tours in summer. The lake of Zell am See, which has drinking water quality, invites you to water sports or just for cooling-down. For friends of golf, the golf course in Zell am See - Kaprun offers 36 impressive greens. Infrastructure: The railway station of Zell am See is located directly in the center. The next airports are: Salzburg (approx. 100 km), Innsbruck (148 km), Munich (207 km) Further information about this region: www.zellamsee.at or www.zellamsee-kaprun.com Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 66,00 - 1569 - - 2018-09-12