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Immobilie: Dachgeschosswohnung Wien

Dachgeschosswohnung in 1030 Wien

Wohnfläche: 59 m²
2 Dachterrassen Single-Hit -
 In Hofruhelage können Sie 2 Dachterrassen mit ca. 45m² zum Chillen, Sonnenbaden und feiern und ein Stockwerk drunter  7,5m² direkt vor dem Küchenfenster das Frühstück genießen. Das Gründerzeithaus hat einen neuen Lift, der Sie direkt bis ins Dachgeschoß bringt. Vom Vorzimmer gelangen Sie links in das 12 m² helle Schlafzimmer mit zwei Dachflächenfenstern. Rechts finden Sie das Bad mit Dusche. Geradeaus beeindruckt die 33 m² große Wohnküche mit ihrem offenem Raumkonzept. Dieser Eindruck wird noch durch die 7,5 m² Dachterrasse auf der selben Ebene verstärkt. Über die Wendeltreppe gelangen Sie auf Ihre ca. 45 m² große Dachterrasse von der Sie die umliegenden Dachterrassen überblicken und den ganzen Tag Sonne haben.

Die Lage im 3. Bezirk ist ideal für alle, die zuverlässig und rasch zum Flughafen wollen. Um’s Hauseck sind Sie am Donaukanal und über die Fußgängerbrücke sofort in der Grünoase des Prater zum Chillen, Joggen, Radeln, Skaten, etc. Wer hat schon so ein Naherholungsgebiet in fußläufiger Nähe und auf der anderen Seite in der Parallelstraße gleich alle Nahversorger von der Apotheke, dem Ströck, den Lebensmittelgeschäften bis zum gemütlichen Beisl. Mit der U3 (Kardinal-Nagl-Platz) ist man binnen weniger Minuten in der Innenstadt. Die Wohnung ist belagsfertig wirklich günstig und auf Wunsch können Sie die Wohnung auch schlüsselfertig bekommen. Der Preis für schlüsselfertig und die beiden Terrassenaufbauten kann gesondert verhandelt werden. Wo finden Sie sonst in Wien noch so eine gute Infrastruktur und eine Top geschnittene Dachgeschoßwohnung Erstbezug um € 5.000,- pro Quadratmeter? Weiterer Vorteil ist, das Sie momentan noch die Fliesen, Bodenbeläge und Terrassengitter selber mit aussuchen können um aus der Wohnung Ihre individuelle Traumwohnung zu machen.  Der Rohbau ist abgeschlossen und wenn die Bemusterung rasch erfolgt, können Sie schon nach ca.6-8 Wochen einziehen.
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 28,00
 HWB Klasse: B

Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 28.0, HWB Klasse: B.
Kaufpreis: € 359.490,-
Objektnummer: 4353
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 28.0, HWB Klasse: B. Objektnummer: 4353
Börner Immobilien
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Anbieter: Börner Ihr Hausmakler GmbH

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