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Immobilie: Mietwohnung Wien



Mietwohnung in 1200 Wien

Wohnfläche: 38 m²
Immobilie
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse   Im Neubauprojekt LY 46 stehen ab Mitte Dezember 28 neu errichtete Wohnungen zur Vermietung/zum Verkauf. Das Wohnprojekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Donauinsel, der Millenium City und des neu errichteten Büroviertels Rivergate.   Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer mit weißer Einbauküche und Terrassenzugang 15 m² Terrasse in SW-Richtung Schlafzimmer Badezimmer Vorraum Toilette Im Detail: Große Terrasse mit südwest Ausrichtung und unverbautem Blick Optimale Raumnutzung dank Doppelschiebetüre im Schlafzimmer Klimaanlage in allen Aufenthaltsräumen Badezimmer mit Villeroy & Boch Waschtisch, Dusche mit Echtglas Wunderschöne Maßküche in weiß mit hochwertigen Elektrogeräten: Backrohr, Ceranfeld, Kühlschrank, großer Gefrierschrank mit drei Laden Hochwertige Beläge: Echtholzparkettboden, Steinfliesen, Keramikfliesen mit Glasbordüre im Badezimmer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung TV-, Internet- und Telefonanschlussmöglichkeiten in jedem Wohnraum Hochwertige Maß-Küche: Ceranfeld, Backrohr oder Mikrowelle, Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierfach Videogegensprechanlage Einbruchhemmendes Schloss bei der Wohnungseingangstür - Mehrfachverriegelung Bewegungsmelder in den Allgemeinflächen (Stiegenhaus, Garage) Brandrauchmelder in jedem Aufenthaltsraum   Zur Vermietung gelangen folgende Mietwohnungen: 3-Zimmer Wohnungen mit 65 m², die Miete (kalt, inkl. BK und USt.) beträgt  EUR 1.099,-- 2-Zimmer Wohnungen zwischen 38 m² und 51 m², die Miete (kalt, inkl. BK und USt.) beginnt bei EUR 620,-- Tiefgaragenplätze   Infrastruktur Öffentliche Verkehrsmittel -          U6 Dresdner Straße = 6 Minuten (550 m) -          Station Handelskai =  7 Minuten (600 m)            U6, S1, S2, S3, S4, S7, S45, Autobus 5A, 11A, 11B, Nightline N64, Regionalzüge -          Straßenbahnlinien 2 (Richtung Floridsdorf oder Richtung Ottakring über den 1. Bezirk) = 4 Minuten (400 m) -          Straßenbahnlinie 31 (Richtung Stammersdorf oder Richtung Schottenring) = 4 Minuten (400 m) -          Straßenbahnlinie 33 (Richtung Friedensbrücke und durch den 8. Bezirk bis zur Josefstädter Straße) = 4 Minuten (400 m) -          Autobus 11A (Vom Stadion über den Handelskai zum Bahnhof Heiligenstadt) = 4 Minuten (400 m) -          Autobus 11B = 4 Minuten (400 m) -          Autobus 5A (Über Handelskai und Karmeliterplatz zum Nestroyplatz) = 4 Minuten (400 m) -          Autobus 37A = 4 Minuten (400 m)   Geschäfte und Gastronomie - Supermarkt Hofer = im Haus gegenüber - Brigitta Passage mit Supermarkt, Drogeriemarkt, Schuhgeschäft, etc. und Gastrononmie = 4 Minuten (400 m) - Millenium City = riesiges Freizeitangebot, Bowling, Kino, Gastronomie, Geschäfte Sport und Natur - Donauinsel = 10 Minuten - Holmes Place Fitnessstudio in der Millenium City - Für Fußballprofis und solche die es werden wollen: WAF Brigittenau = 5 Minuten (400 m)   Gesundheit und Ausbildung - Fachhochschule Technikum mit über 30 Studienlehrgängen und 4.000 Studenten = 4 Minuten (400 m) - Volksschule und Kindergarten = 2 Minuten (170 m) - Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler = 9 Minuten (700 m) - Hautarzt = 9 Minuten - AUVA Hauptstelle = 6 Minuten (450 m)   Unser Welcome-Service-Paket unterstützt Sie: Meldezettel Versicherungsservice An-und Ummeldung von Strom und Fernwärme Übergabe der Wohnung mit allen Informationen Vergebührungsservice Heizung ablesen     Bei den verwendeten Fotos handelt es sich um Beispielfotos aus bereits realisierten Projekten.   Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin.     HWB (kwh/m²/Jahr): 32,9 HWB Energieklasse: B - 886 - - 2016-11-16
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