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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1120 Wien

Wohnfläche: 158 m²
Immobilie
Zum Verkauf gelangt eine geräumige Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse und flexiblem Raumkonzept. Die Wohnung im Überblick: - Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin - Küche und Essbereich mit angrenzender Terrasse - Schlafzimmer mit en suite Badezimmer - Schlafzimmer - Badezimmer - 2 Toiletten - Abstellraum - Vorraum mit Einbauschränken - Dachterrasse mit Fernblick In dieser Luxusimmobilie wurde auf eine hochwertige Ausstattung Wert gelegt: Naturstein in den Bädern, Echtholzparkett in den Wohnräumen, Markengeräte in der Küche, ein dreiseitiger Kamin als Herzstück des Wohnzimmers, individuelle Raumgestaltung durch die Möglichkeit ein drittes Schlafzimmer zu schaffen, perfekt auf das Wohnkonzept abgestimmte Einbauschränke im Vorzimmer, Klimageräte in allen Wohnräumen und eine 200 m² Dachterrasse, auf der ein Pool/Whirlpool gebaut werden kann. Wohnträume werden wahr. Moderne Architektur, großzügige Fensterflächen und eine Menge innovatives Denken zeichnen diese Wohnung aus. Echtholzparkett, Natursteinbäder, Videogegensprechanlage, Bluetooth-Docking-Station mit integriertem Radio im Badezimmer und Grander-Wasser-Belebung sind nur einige Dinge die zeigen, dass wir die Wohntrends von morgen vorwegnehmen. Der Bezirk Meidling ist durch sein einzigartiges Flair an Wohnqualität und urbaner Atmosphäre inmitten einer fußläufigen Infrastruktur kaum zu übertreffen. Zur Station "Längenfeldgasse" ist es nur eine Gehminute - die Innenstadt, der Westbahnhof und Schloss Schönbrunn sind in nur wenigen Stationen zu erreichen. Supermärkte, Drogeriemärkte, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, etc. liegen in der unmittelbare Umgebung. Ein besonderer Ort zum Einkaufen ist der Meidlinger Markt, der für die ausgezeichnete Qualität von Obst und Gemüse sowie Fleischwaren bekannt ist.   Auch Sport- und Naturfreunde kommen auf ihre Kosten: Der Radweg des Wientals führt vor dem Haus entweder zum Naschmarkt und in die Innenstadt oder zum Schloss Schönbrunn, das mit seiner herrlichen Parkanlage zum Joggen, Spazierengehen und Wien-Genießen einlädt.  Auch das Theresienbad mit seiner Parkanlage, eines der ältesten Bäder Wiens, ist in wenigen Minuten erreichbar.   Unser Projekt, das fast am Ufer des Wienflusses liegt, wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert; das heißt wir legen ein besonderes Augenmerkt auf den umweltfreundlichen Umgang mit Ressourcen und eine ökologische Bauweise - daher beheizen wir das Haus auch mit einer CO2-neutralen Pelletsheizanlage.   Wir verweisen hiermit auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.   Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Telefon: 0664 887 19 556 e-Mail: elisabeth@raab.at   Ihre   Mag. Elisabeth Raab, MSc.   RAAB & Partnerinnen Immobilien Gesellschaft m.b.H. www.maklerpoint.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 32,00  HWB Klasse: B - 820 - - 2017-09-19
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