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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1200 Wien

Wohnfläche: 66 m²
Immobilie
Geplante Fertigstellung: November 2016   Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse   Die Raumaufteilung: -          Zentraler Vorraum -          Wohnzimmer mit offener Küche und Terrassenzugang -          2 Schlafzimmer -          Badezimmer mit Badeawanne -          Toilette -          Abstellraum   Im Detail:   Ein durchdachter Grundriss, Funktionalität, hochwertige Materialien und innovative Planung schaffen ein wunderbares Wohngefühl. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, Designer-Bäder mit Villeroy & Boch-Ausstattung und Bluetooth-Musik-Docking Station mit integriertem Radio werden zur persönlichen Wohlfühloase. Den Einrichtungsvorstellungen sind keine Grenzen gesetzt, da die Wohnung mit einer modernen Fußbodenheizung versorgt ist, die störende Heizkörper der Vergangenheit angehören lässt. Dank der eingebauten Klimaanlage kann man den herrlichen Rundblick auch in kühlen Räumen genießen. Echtholzparkett, Kabel-Anschluss in jedem Wohnraum, Videogegensprechanlage, Sicherheitstüren und Grander Wasser vervollständigen die perfekte Wohnung. Die Wohnung ist mit Eichenparkett und schallisolierten Fenstern ausgestattet. Zur Wärmegewinnung in diesem Objekt im Niedrigenergiestandard kommt eine Pelletsheizung mit Unterstützung einer Wärmepumpe und Photovoltaikanlage zum Einsatz. Ausgesuchte Fliesen und Glasbordüren sowie qualitative Markensanitärobjekte im Bad runden den persönlichen Komfort ab. Lichtdurchflutete Wohnräume, eine sonnige Terrasse sowie modernste Ausstattung charakterisieren das architektonisch anspruchsvolle Objekt.   Die Umgebung: Das Wohnprojekt „Leystraße 46“ befindet sich im 20. Bezirk und somit in der Nähe des Freizeitzentrums Millenium City und den neu errichteten Bürovierteln Milleniumtower und Rivergate. Die U6 Station Dresdnerstraße ist in fünf Minuten erreichbar, die Schnellbahnstation Traisengasse in sechs Minuten. Die Straßenbahnlinien 2, 31 und 33 sowie die Autobuslinien 11A, 12B, 5A und 37A befinden sich quasi gleich ums Eck. Die Anbindung an die Innenstadt und – für Sportfreunde besonders interessant – das Areal der Donauinsel ist ebenfalls gegeben. Die sonstige Infrastruktur erfüllt alle Ansprüche: Kindergärten, Volksschule, Geschäfte und das Lorenz-Böhler-Krankenhaus. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 29.000,-- erworben werden. Alle Preise verstehen sich inkl. USt.,exklusive aufnebenkosten.   Bei den verwendeten Fotos handelt es sich um Beispiele aus bereits realisierten Projekten.   Wir verweisen hiermit auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. - 845 - - 2016-11-23
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