Eigentumswohnung in 1200 Wien

Hoher Wohlfühlfaktor in der sonnendurchfluteten und qualitativ hochwertigen Eigentumswohnung in 1200 Wien! Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse im 8. Stock mit Blick über Wien! Geplante Fertigstellung: November 2016 Die Wohnung gliedert sich wie folgt:  -                    Zentraler Vorraum -                    Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang  -                    Küche und Essbereich -                    Masterbedroom mit angrenzendem Badezimmer und Schrankraum -                    Schlafzimmer mit Badezimmer -                    Toilette mit Waschbecken -                    Abstellraum Was erwartet Sie in der Wohnung? Dank der Liftfahrt in den 8. Stock steigen Sie direkt aus dem Lift in Ihre helle Traumwohnung!  Oben angekommen teilt sich die Wohnung in zwei Richtungen. Aus dem Lift ausgestiegen und nach links schauend, befindet sich das Wohnzimmer. Der Wohnbereich bietet durch eine fantastische Panoramaverglasung (ostseitig ausgerichtet) einen wunderschönen Blick über Wien. Nicht nur das! Zusammen mit der südwestseitigen Terrasse wird Ihre Wohnung mit Licht durchflutet! Der Kaminanschluss bietet Ihnen die Möglichkeit zur purer Entspannung nach der Arbeit oder am Wochenende mit Familie und Freunden. Der Essbereich und die Küche sind vom Wohnzimmer etwas abgetrennt. Hier haben Sie die Möglichkeit für eine tolle Raumgestaltung! Auch hier ermöglichen die Fenster und der zusätzliche Terrassenausgang im Koch-Ess-Bereich viel Licht. Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich der Schlafbereich bestehend aus zwei Schlafzimmern mit jeweils einem direkten und eigenen Zugang ins Badezimmer. Das große Masterbedroom verfügt über ein angrenzendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Im Schlafzimmer selbst bietet sich die Möglichkeit eines Schrankraumes oder eines Arbeitsbereiches. Das etwas kleinere Badezimmer des zweiten Schlafzimmers verfügt über eine Dusche. Ausgestattet sind die Bäder mit hochwertigem Naturstein, Echtglaselementen, einem innovativen Beleuchtungskonzept und Waschtischen der Firma Villeroy & Boch. Die Wohnung ist mit Eichenparkett, schallisolierten Fenstern und Klimaanlage ausgestattet. Zur Wärmegewinnung in diesem Objekt im Niedrigenergiestandard kommt eine Wärmepumpe und Photovoltaikanlage zum Einsatz. Ausgesuchte Naturstein-Fliesen und qualitative Markensanitärobjekte im Bad runden den persönlichen Komfort ab. Lichtdurchflutete Wohnräume, eine sonnige Terrasse sowie modernste Ausstattung charakterisieren das architektonisch anspruchsvolle Objekt. Infrastruktur: Das Wohnprojekt „Leystraße 46“ befindet sich im 20. Bezirk und somit in der Nähe des Freizeitzentrums Millennium City und den neu errichteten Bürovierteln Millenniumtower und Rivergate. Die U6 Station Dresdnerstraße ist in nur fünf Minuten erreichbar, die Schnellbahnstation Traisengasse in sechs Minuten. Die Straßenbahnlinien 2, 31 und 33 sowie die Autobuslinien 11A, 12B, 5A und 37A befinden sich quasi gleich ums Eck. Die Anbindung an die Innenstadt und – für Sportfreunde besonders interessant – das Areal der Donauinsel ist ebenfalls gegeben. Die sonstige Infrastruktur erfüllt alle Ansprüche: Kindergärten, Volksschule, Geschäfte und das Lorenz-Böhler-Krankenhaus. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 29.000,-- erworben werden. Alle Preise verstehen sich inkl. USt., Küche und Klimaanlage, exkl. Kaufnebenkosten. Bei den verwendeten Fotos handelt es sich um Beispiele aus bereits realisierten Projekten. Wir verweisen hiermit auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.   Bei weiteren Fragen stehe Ihnen gerne zur Verfügung: Magda Bezak Tel.: 0664/85 86 552   - 901 - - 2017-08-03