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Immobilie: Dachgeschosswohnung Wien



Dachgeschosswohnung in 1190 Wien

Wohnfläche: 199,14 m² - Nutzfläche: 199,14 m²
Immobilie
EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 3 TERRASSEN Beschreibung Diese wunderschöne 6 Zimmer Dachgeschosswohnung (Baujahr 1992) mit einer auf zwei Etagen aufgeteilten Wohnfläche von 199,14m² und 3 Terrassen (ca.30,30m²) gliedert sich wie folgt: Untere Ebene bestehend aus einem Vorzimmer von dem aus das Esszimmer mit anschließender Küche und Zugang zur ersten Terrasse, ein WC als auch der großzügige Wohnbereich (ca. 59m²) mit der nach Westen ausgerichteten Hauptterrasse begangen werden. Über den Wohnbereich gelangt man in ein weiteres Vorzimmer von dem aus das untere Badezimmer mit Dusche und WC als auch ein weiteres Zimmer mit Terrasse begehbar sind. Von selbigem Vorzimmer erreicht man über eine Stiege die obere Etage. Obere Etage bestehend aus einem zentralen Flur von dem aus 3 weitere Zimmer als auch ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Sauna und WC getrennt begehbar sind. Sämtliche Wohnräume sind mit Echtholparkettböden ausgestattet, die beiden Bäder und die Küche sind hochwertig verfliest. Die Wohnung wird über eine Hauszentralheizung mit Fernwärme beheizt Lage Die Friedlgasse ist eine ruhige Seitengasse der Krottenbachstraße und befindet sich in ausgezeichneter Lage des 19ten Wiener Gemeindebezirks in fußläufiger Nähe zum Hugo Wolf Park. Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der nahe gelegenen Krottenbachstraße und Billrothstraße Öffentliche Anbindung Die S45-Station Krottenbachstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso Stationen der Buslinien 35A und 10A als auch der Straßenbahnlinie 38.   Eckdaten Wohnnutzfläche: ca. 199,14m² + 30,30m² Terrasse Raumaufteilung: 6 Zimmer, 3 Vorzimmer, 2 Badezimmer, 3 WC, Küche, 3 Terrassen Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.     Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 57,00
 HWB Klasse: C - 557 - - 2016-12-11
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