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Immobilie: Mietwohnung St. Pölten



Mietwohnung in 3100 St. Pölten

Wohnfläche: 90,33 m²
Immobilie
90 m²ALTBAUMIETWOHNUNG direkt im STADTZENTRUM! Lage: Das Wohnhaus befindet sich im innerstädtischen Bereich. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Keine 5 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der St. Pöltner Hauptbahnhof. Raumprogramm: Die Wohnung im Ausmaß von ca. 90,33 m² liegt im 2. Stock ohne Lift und besteht aus Vorzimmer, Küche (möbliert), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne sowie WC. Die sehr großzügige Raumgestaltung bietet viel Platz zum Wohnen mitten im Zentrum und ist für zwei Personen bestens geeignet. Ausstattung: Im Vorzimmer und der Küche Fliesenboden, in den Zimmern sind Laminatböden verlegt. Das Bad und WC sind an Boden und Wänden verfliest. Parkmöglichkeit: Die monatlichen Kosten für die Dauerparkplankette betragen ca. EUR 175,--. Wichtig dafür ist, dass der Hauptwohnsitz in der Wohnung gemeldet ist. Beheizung/Warmwasseraufbereitung: Die Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels Strom. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 575,09 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Strom und Warmwasser werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 2.010,00, die Vermittlungsprovision sowie die Vergebührung des Mietvertrages (an das Finanzamt zu entrichten). Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung in bar zu erlegen. Öffentliche Verkehrsmittel: Etwa 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der Busbahnhof beziehungsweise auch der Zugbahnhof - ideal auch für Pendler. Verfügbarkeit: Das Objekt steht sofort zur Verfügung. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C laut Energieausweis vom 16.9.2009 für MFH: (HWB 60 kWh/m²a). Besichtigung: Eine Besichtigung der Wohnung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Objektnummer: 5087 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. - 202/05087 - - 2016-12-05
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