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Immobilie: Mietwohnung St. Pölten

Mietwohnung in 3100 St. Pölten

Wohnfläche: 68,37 m²
Mietwohnung nähe Bahnhof mit Loggia! - Mietwohnung in zentral gelegenem Neubau mit ca. 68 m² Nutzfläche inklusive Loggia (ca. 4,25 m²).
Folgendes Raumprogramm steht zur Verfügung:
Vorzimmer, Wohnraum mit Kochnische, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Loggia. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich am Gang. Weiters gibt es eine Terrasse im Ausmaß von ca. 5,19 m².
Die Küche verfügt über einen Küchenblock samt E-Herd und Geschirrspüler und ist verfliest.
Das Bad mit Wanne ist ebenso verfliest. In den Zimmern sind Laminatböden verlegt.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Etwa 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der Busbahnhof beziehungsweise auch der Zugbahnhof - ideal auch für Pendler.
Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels E-Boiler . Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme
Monatliche Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 643,99 beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem wird ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 46,80 + 20 % Ust. vorgeschrieben. Die monatliche Miete beträgt daher inklusive Heizung EUR 699,99.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Warmwasser werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
a) Kaution: Euro 2.100,00
b) Vermittlungsprovision 2 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.
Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 95,70 und einem Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 1,50.
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 5612
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Parkmöglichkeit:
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Abstellplatz um monatlich Euro 60,-- inkl. USt gemietet werden. Oder man beantragt die Dauerparkplankette um ca. EUR 170,-- die ein Jahr gilt. Wichtig dafür ist, dass der Hauptwohnsitz in der Wohnung gemeldet ist.
Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.
Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 95.70, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.50, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Miete: € 643,83
Objektnummer: 202/05612
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 95.70, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.50, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C. Objektnummer: 202/05612
Edlauer Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Spezielle Fragen und Anliegen können Sie gleich in diesem Formular, welches via Email an den Anbieter weitergeleitet wird, stellen.

Anbieter: Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH

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