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Immobilie: Mietwohnung St. Pölten - Harland



Mietwohnung in 3100 St. Pölten - Harland

Wohnfläche: 80,23 m²
Immobilie
Gepflegte Mietwohnung im Grünen mit Balkon! Beschreibung: Die in ruhiger Grünlage befindliche Wohnung weist laut Plan eine Nutzfläche von ca. 80,32 m² auf und verfügt über einen ca. 9 m² großen Balkon. Sie befindet sich im 1. Stock einer Wohnhausanlage mitten im Grünen ca. 10. Minuten von der Innenstadt von St. Pölten entfernt. Raumprogramm: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche mit Essplatz, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Zwischenflur, Badezimmer und WC. Vom Vorraum aus betritt man das Wohnzimmer mit Ausgang auf den westseitigen Balkon mit Abendsonne, die Küche, das Schlafzimmer und das WC. Vom kleinen Zwischenflur gelangt man in das Bad und das Kinderzimmer/ Büro mit Ausgang auf den Balkon. Die Wohnräume sind alle mit hochwertigen Parkettböden ausgelegt, das Bad und das WC sind verfliest. Die Wohnhausanlage verfügt über eine großzügige Grünfläche die von allen Bewohnern genutzt werden kann, um in der Sonne zu liegen sich ein Gemüsebeet anzulegen, um zu relaxen oder um zu grillen. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und ist in genauso pfleglichen Zustand wieder zurück zu geben wie sie bei Mietbeginn übernommen wurde. Parkmöglichkeit: Ein Kfz-Abstellplatz wird zur prekaristischen Nutzung zur Verfügung gestellt, zusätzliche Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung. Beheizung/Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 697,28 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 3.000,00, die Vergebührung des Mietvertrages (an das Finanzamt zu entrichten) und die Vermittlungsprovision von EUR 1.521,50 inklusive 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 70,50 kWh/m². Objektnummer: 6549 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. - 202/06549 - - 2017-07-14
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