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Immobilie: Doppelhaushälfte Berg



Doppelhaushälfte in 2413 Berg

Wohnfläche: 305 m² - Grundstücksgröße: 1.300 m²
Immobilie
BERG – TRAUMHAUS MIT POOL! Lassen Sie Ihre Träume wahr werden! Die top Niedrigenergie-Doppelhaushälfte mit ca. 305m² Wohnfläche teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss auf und ist belagsfertig.. Das Haus wurde mit den besten Materialen gebaut und mit der neuesten Technologie ausgestattet. Die tolle ruhige Lage, die großzügige Raumaufteilung, sowie modernste Ausstattung lassen alle Wünsche und Träume in Erfüllung gehen. Auch für die Sicherheit wurden alle Vorkehrungen wie Alarmanlage mit Kameras und Blitzschutz getroffen. Für wohlige Wärme sorgen eine Fußbodenheizung und ein Kamin im Wohnbereich und auch im Sommer sorgt die Wärmepumpe als Kühlung für ein angenehmes Wohnklima. Erdgeschoss: großzügiger offener Wohnraum mit möblierter Küche und Essplatz, Wintergarten, Bad mit Dusche und WC, Garderobe, Speis, Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer davon eines mit Balkon, zwei begehbare Schrankräume und zwei Bäder mit WC, Galerie mit Loggia, Heizung: Wärmepumpe(Fußbodenheizung), Kamin im offenen Wohnbereich, Solarheizung für Warmwasser Ausstattung: Alarmanlage mit Kameras, elektrisch und mit Handy gesteuerte Außenrollos, Anschlüsse für Klimaanlagen, Wasserentkalkungsanlage, Bewässerungsanlage, Blitzschutz, Das Grundstück mit 2.609m², das derzeit noch mit der zweiten Doppelhaushälfte gemeinsam genutzt wird, wird beim Verkauf natürlich zu je ca. 1.300m² geteilt. Das komplette Grundstück ist eingezäunt und die Edelstahltore sind elektrisch bedienbar. Auch eine große Garage für mind. 2 Autos mit elektr. Garagentoren und Fußbodenheizung ist vorhanden. Für Autoabstellplätze auf dem Grundstück ist auch gesorgt. Terrasse, Keramikpool sowie der wunderschöne, angelegte Garten laden zur Erholung und Entspannung ein. Der Energiewert beträgt lt. Energieausweis vom 215.04.2013: HWB 35, fGEE 0,90 Kaufpreis: € 795.000,00 Auch die zweite Doppelhaushälfte (bezugsfertig) kann man um € 795.000,00 erwerben. (siehe Obj. 4386) Die ruhige Weinbaugemeinde Berg, mit vielen Rad- und Wanderwegen, liegt nur wenige km von Bratislava entfernt. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule und ein kleines Einkaufslokal. Supermärkte, Ärzte und Krankenhaus findet man im nur 2km entferntem Kittsee auch in ein paar Autominuten gelangt man nach Hainburg an der Donau. Bruck/L. sowie Neusiedl am See sind ebenfalls rasch zu erreichen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen - 217/04387 - - 2017-05-02
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