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Immobilie: Doppelhaushälfte Berg



Doppelhaushälfte in 2413 Berg

Wohnfläche: 610 m² - Grundstücksgröße: 2.609 m²
Immobilie
BERG – ZWEI TRAUMHÄUSER MIT POOL UND GEMEINSAMEN GARTEN! Lassen Sie Ihre Träume wahr werden! Die zwei top Niedrigenergie-Doppelhaushälften mit je ca. 305m² Wohnfläche teilen sich in Erdgeschoss und Obergeschoss auf. Eine Doppelhaushälfte ist sofort beziehbar, die zweite ist belagsfertig. Die Häuser wurden mit den besten Materialen gebaut und mit der neuesten Technologie ausgestattet. Die tolle ruhige Lage, die großzügige Raumaufteilung, sowie modernste Ausstattung lassen alle Wünsche und Träume in Erfüllung gehen. Auch für die Sicherheit wurden alle Vorkehrungen wie Alarmanlage mit Kameras und Blitzschutz getroffen. Für wohlige Wärme sorgen eine Fußbodenheizung und ein Kamin im Wohnbereich und auch im Sommer sorgt die Wärmepumpe als Kühlung für ein angenehmes Wohnklima. Je Haus: Erdgeschoss: großzügiger offener Wohnraum mit Küche und Essplatz, Wintergarten, Bad mit Dusche und WC, Garderobe, Speis, Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer davon eines mit Balkon, zwei begehbare Schrankräume und zwei Bäder mit WC, Galerie mit Loggia, Heizung: Wärmepumpe(Fußbodenheizung), Kamin im offenen Wohnbereich, Solarheizung für Warmwasser Ausstattung: Alarmanlage mit Kameras, elektrisch und mit Handy gesteuerte Außenrollos, Anschlüsse für Klimaanlagen, Wasserentkalkungsanlage, Bewässerungsanlage, Blitzschutz, Das Grundstück mit 2.609m² ist komplett eingezäunt und die Edelstahltore sind elektrisch bedienbar. Auch je eine große Garage für mind. 2 Autos mit elektr. Garagentoren und Fußbodenheizung ist vorhanden. Für Autoabstellplätze auf dem Grundstück ist auch gesorgt. Je eine Terrasse, ein Keramikpool sowie der wunderschöne, angelegte Garten laden zur Erholung und Entspannung ein. Der Energiewert beträgt lt. Energieausweis vom 215.04.2013: HWB 35, fGEE 0,90 Kaufpreis: € 1.545.000,00 Beide Doppelhaushälften können auch separat gekauft werden. (siehe Obj. 4386 und 4387) Die ruhige Weinbaugemeinde Berg, mit vielen Rad- und Wanderwegen, liegt nur wenige km von Bratislava entfernt. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule und ein kleines Einkaufslokal. Supermärkte, Ärzte und Krankenhaus findet man im nur 2km entferntem Kittsee auch in ein paar Autominuten gelangt man nach Hainburg an der Donau. Bruck/L. sowie Neusiedl am See sind ebenfalls rasch zu erreichen. - 217/04388 - - 2017-05-02
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