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Immobilie: Einfamilienhaus Edelstal



Einfamilienhaus in 2413 Edelstal

Wohnfläche: 90 m² - Grundstücksgröße: 634 m²
Immobilie
EDELSTAL - EINFAMILIENHAUS! LEBEN AUF DEM LAND! Das nette Einfamilienhaus wird unmöbliert verkauft und liegt in einer sehr ruhigen und sonnigen Siedlungslage. 2003 erfolgte eine Trockenlegung des gesamten Wohngebäudes sowie eine Erneuerung der Fassade. Die Gastherme wurde 2009 installiert. Die Alufenster sind mit Außenrollo versehen und das Dach ist mit Eternitschindel gedeckt. Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss, WC, 2 Vorräume Obergeschoss: ein Zimmer, Dachboden Keller: nicht unterkellert, Heizung: Gaszentralheizung, Kaminanschluss im Wohnzimmer Das 634m² große Grundstück ist komplett eingezäunt und es befinden sich ein Kellergewölbe und Nebengebäude darauf. Auch genügend Platz für eine Garage oder ein Carport ist gegeben. Der Energiewert beträgt lt. Energieausweis vom 22.06.2016: HWB 370, fGEE 3,28 Edelstal ist eine kleine Gemeinde mit dörflichem Charakter und liegt nur ca. 6 km von der Autobahnabfahrt Kittsee entfernt und ist aus Bratislava in 10 Minuten und von Wien über die A 4 und A 6 in 45 Minuten erreichbar. Kindergarten im Ort. Bahnanschluss, Volksschule, Hauptschule sowie Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nachbarortschaft Kittsee. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. - 217/04404 - - 2017-02-09
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