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Immobilie: Einfamilienhaus Hainburg an der Donau



Einfamilienhaus in 2410 Hainburg an der Donau

Wohnfläche: 152 m² - Grundstücksgröße: 657 m²
Immobilie
HAINBURG/D. – EINFAMILIENHAUS am Fuße des Pfaffenberges! Das Einfamilienhaus mit ca. 152m² Wohnfläche teilt sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss auf und ist komplett unterkellert. Das neu errichtete Haus wird teilweise möbliert übergeben. Die Fenster und Türen sind aus Kunststoff mit Thermoglas und Außenrollo schützen von Sonne und unerwünschten Blicken. Eine Fußbodenheizung die durch eine Erdwärme betrieben wird sorgt für wohlige Wärme. Auch das Warmwasser wird durch die Erdwärme erwärmt. Fliesen und Laminat zieren die Fußböden. Der Keller ist für die eigene Gestaltung und Ausführung bereit. Erdgeschoss: Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche, WC und Therme Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad Keller: komplett unterkellert Heizung: Erdwärme (Fußbodenheizung) Kaminanschluss Ausstattung: SAT-Anlage, Raumbelüftungsanlage, Vollwärmeschutzfassade Der 657m² Grund liegt in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage am Fuße des Pfaffenberges und ist komplett eingezäunt. Da der vordere Teil des Gartens im Grünland liegt, darf nichts darauf gebaut werden. Der Bau der Terrasse und die Gestaltung des Gartens warten noch auf Ihre eigene Note. Die Zufahrtsstraße zum Haus ist eine Privatstraße die sich die Anrainer zu gleichen Teilen teilen. Der Energieausweis wird nachgereicht! Kaufpreis: € 259.000,00 + ca. € 40.000,00 WBF = Gesamtkaufpreis € 299.000,00 Hainburg/D. liegt ca. 40 Fahrminuten östlich von Wien, 10 Fahrminuten westlich von Bratislava entfernt. Die mittelalterliche Stadt hat eine gute Infrastruktur mit Bahn- und Busverbindung Supermärkte, Krankenhaus, versch. Ärzte, Kindergärten, Schulen usw. sorgen für moderne Lebensqualität Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. - 217/04459 - - 2016-12-22
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