Einfamilienhaus in 2403 Wildungsmauer

Mitten in der Natur - WOHNEN über den DONAUAUEN Sehr gepflegtes Wohnhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 225m² auf 2 Ebenen! Das Haus befindet sich auf einem 2.282m² großen Grundstück. Die gesamte Grundfläche hat die Widmung Bauland-Wohngebiet und kann auch geteilt werden. Das Grundstück ist in Richtung OW ausgerichtet, sodass man beim Haus den Sonnenschein den ganzen Tag genießen kann. Der Garten mit starker Hanglage spendet mit Altbaumbestand den ausgleichenden Schatten. Erdgeschoss: 140m² Wohnfläche: große zentrale Wohndiele mit zentralem Ausgang auf den überdachten 30m² Balkon, Wohnzimmer mit 36m² Wohnküche, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, extra WC Untergeschoss: 115m² Wohnfläche: gr. zentraler Vorraum mit Ausgang auf die 40m² größtenteils überdachte Terrasse, 3 Zimmer, Dusche, WC, vorbereites Bad, Sauna 25m² Nebenräume: Heizraum, Lagerraum, Waschküche Heizung: Ölzentralheizung mit neuem Brenner aus 1995 Das Grundstück ist terrassiert. Straßenseitig präsentiert sich das Anwesen als Bungalow. Gartenseitigen Untergeschoss ist wieder ein ebener Ausgang. Auch der untere Teil des Gartens mit der 2.Zufahrtsmöglichkeit ist eben. Am Grundstück befindet sich neben der Garage noch ein gepflasterter Stellplatz für 3 Autos Ein gemauertes Gartenhaus bietet Platz für alle Gartengeräte und Gartenmöbel. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen. Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber! - 217/04648 - - 2017-08-11