Einfamilienhaus in 2292 Engelhartstetten

Einfamilienhaus kaufen Engelhartstetten

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Haus in Engelhartstetten

Großes Wohnhaus MIT STALLUNGEN!

Wohnfläche: 170 m² - Grundstücksgröße: 1.008 m² - Kaufpreis: € 355.000,-

ENGELHARTSTETTEN – großes Wohnhaus MIT STALLUNGEN!
Das Haus ist durch seine Bauweise auch für eine Großfamilien geeignet. Es teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss auf. Auch ist es komplett unterkellert. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Außenrollo und Insektenschutzgitter. Die Innentüren sind aus massiven Echtholz und die Fußböden sind mit Teppich, Fliesen, Kork und PVC-Belag versehen. Geheizt wird das ganze Haus mit einer Pellet-Zentralheizung. Die Anschlüsse für Strom und Kanal sind direkt an das öffentliche Netz angeschlossen. Das Trinkwasser wird derzeit durch das hauseigene Brunnenwerk gewonnen.

Das Ziegelmassiv wurde im Laufe der Jahre immer wieder adaptiert und zeitgemäß renoviert. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Außenrollo und Insektenschutzgitter. Die Innentüren sind aus massiven Echtholz und die Fußböden sind mit Teppich, Fliesen, Kork und PVC-Belag versehen. Geheizt wird das ganze Haus mit einer modernen Pellet-Zentralheizung. Strom und Kanal sind direkt an das öffentliche Netz angeschlossen. Das Trinkwasser wird derzeit durch das hauseigene Brunnenwerk gewonnen.

Die Raumaufteilung bietet auch einer größeren Familie genügend Platz:
Erdgeschoss: Küche mit Speis, Stube mit Wintergarten, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, extra WC, Abstellraum, Vorraum, Windfang,
Obergeschoss: 3 Zimmer, Büro, WC, Vorraum
Keller: Garage mit Werkstätte, Pellet-Lagerraum, Heizraum
Heizung: Pellet-Zentralheizung
Ausstattung: Sat-Anlage, Aussenrollo, Welleternitdach, Video-Schutzanlage

Das 1008 m² große Grundstück ist komplett eingezäunt und es befinden sich neben den Pferdeboxen ein Pavillon, ein Schuppen und 2 Garagen auf dem Grundstück. Der Altbaumbestand bietet auch im Sommer Schatten.
 
Da das Grundstück auch als Agrargebiet gewidmet ist, ist hier auch Tierhaltung möglich und für Pferdeliebhaber gibt es Stallungen mit 5 Boxen und ein Reiterstüberl.
 
Engelhartstetten ist ein kleiner Ort im Marchfeld, nur 8 km von Hainburg und 36 km von Wien entfernt. Die Infrastruktur für das tägliche Leben finden Sie direkt im Ort: Kindergarten, Volksschule, Nah&Frisch-Markt, Bank, Trafik, Gasthäuser und auch Vereine sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch gibt es gut ausgebaute Rad- und Wanderwege die durch den Nationalpark Donau-Auen führen.


Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <3.500m
Schule <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <6.000m
Post <1.000m
Geldautomat <6.000m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 250, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.93, HWB Klasse: F, fGEE Klasse: E. Objektnummer: 7882/6156