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Immobilie: Eigentumswohnung Graz



Eigentumswohnung in 8010 Graz

Wohnfläche: 57,35 m²
Immobilie
Dieser wunderschöne Südhang im Osten von Graz, mit seinem einzigartigen Ausblick bis zum Wildoner Berg, wurde von den Architekten in einer hervorragenden Panoramaarchitektur durchgeplant. Das Appartementhaus mit Lift wurde mit seinen 12 Wohnungen am höchsten Punkt des 1,3 ha großen Grundstückes so in den Hang eingefügt, dass das oberste Stockwerk die Ebene der Riesstraße nicht überragt und trotzdem ein wunderbarer Fernblick gegeben ist. Das Appartementhaus bietet durch den Lift einen barrierefreien Zugang zu den sechs 2-Zimmer-Wohnungen mit 57,40 m² und den sechs 3-Zimmer-Wohnungen mit 79,30 m²,  mit Terrassen von 24 m² bis zu 65 m². Alle dieser hochwertig ausgestatteten Wohnungen sind so zum Süden ausgerichtet, dass der wunderschöne Weit- und Ausblick gewährleistet ist und sie nicht einsehbar sind. Die extra großen Terrassen sind durch eine Milchglaswand getrennt um Ihre Privatsphäre zu schützen. Zusätzlich ragen die oberen Terrassen hervor um einen darunter uneinsehbaren Wohnfreiraum zu schaffen. Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer (2 oder 3 Zimmerwohnungen) sind mit direktem Zugang zu den großzügigen Terrassen. Die Grundrisse jeder einzelnen Wohnung wurden sehr genau geplant und so konnten unsere Architekten eine wesentliche Reduktion der oftmals üblichen übergroßen Gangflächen zugunsten der Zimmergrößen erreichen. Jedes Zimmer konnte dadurch um einige m² vergrößert werden. Jede Wohnung umfasst selbstverständlich ein gesichertes Kellerabteil und können fakultativ pro Wohnung 2-4 Carports dazu erworben werden (à € 12.000.-). Die Bushaltestelle und das Feinkostgeschäft sind 150 m entfernt. Die Fahrzeit zur Endhaltestelle der Straßenbahn-Linie 7 beim LKH beträgt mit dem Auto oder mit dem Bus circa 3 Minuten; oder es geht mit dem Bus/Auto gleich weiter in die Innenstadt; je nach Verkehrslage sind Sie somit in 6 bis 10 min vom Wohnen im Grünen in der Innenstadt, wodurch sich diese Anlage mit Ausblick auch auszeichnet. Beste Infrastruktur ist gegeben durch Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und Bauernmarkt, welche alle innerhalb von 3 bis 7 Auto-/Busminuten erreichbar sind. Beheizt wird die Anlage durch eine kostengünstige und ökologische Holzpelletsanlage, welche auch das Warmwasser aufbereitet und dadurch äußerst niedrige Betriebskosten erlaubt. - 842/00329 - - 2017-07-25
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