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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Bar in 9020 Klagenfurt

Nutzfläche: 75 m²

Klagenfurt - Innere Stadt: laufender, voll ausgestatteter Barbetrieb zur Übernahme (Eigentum)

Objektadresse:
Innere Stadt
Bahnhofstraße 5 / Höhe Fleischmarkt
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Besch ,...

Gewerbeimmobilie in Klagenfurt

Klagenfurt - Innere Stadt: laufender, voll ausgestatteter Barbetrieb - Klagenfurt - Innere Stadt: laufender, voll ausgestatteter Barbetrieb zur Übernahme (Eigentum)
Objektadresse:
Innere Stadt
Bahnhofstraße 5 / Höhe Fleischmarkt
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Beschreibung:
• Die Lokalität verfügt über einen eigenen Hauseingang an der Bahnhofstraße und befindet sich im Untergeschoss mit altem Gewölbe.
• Der Betrieb ist derzeit aufrecht.
• Auf Wunsch des Käufers würde der Verkäufer in den ersten Wochen nach der Übernahme unterstützend zur Seite stehen.
Größe:
• 75 m² Nutzfläche
Raumangebot:
• Eingangsbereich
• Bar
• Sanitäranlagen (Damen / Herren)
• Getränkelager / Technik / Teeküche
- weiters gibt es ein Kellerabteil in einem anderen Bereich des Gebäudes
Ausstattung:
• Videoüberwachung
• Musikanlage
• Klimaanlage
• Lüftung
• Flat-TV
• NIRO-Arbeitsplatte Bar
• Eiswürfelmaschine
• Entkalkungsgerät
• Kühltheke
• Kühlschrank
• Geschirrspüler
• Kaffeemaschine
• Möblierung
• und vieles mehr
Kfz:
• öffentlich Parken (blaue Zone)
• Parkaus Geyerschütt
Heizung:
• Fernwärme-ZH
Rechtsform:
• Wohnungseigentum
Betriebskosten:
• € 306,- inkl. HK und USt. gem. Verschreibung der Hausverwaltung
- weitere monatliche Kosten (derzeit)
• € 157,- Strom
• € 150,- AKM (MP3 und Musikvideo)
• € 95,- Versicherungen (Betriebshaftpflicht+Rechtsschutz)
Energiewerte:
• HWB: 194 kWh/m²a
Sonstiges:
• optional Mietkauf
Übergabe unmittelbar nach Kaufpreiserlag am Treuhandkonto
Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis: € 148.000,-
Kaufpreis: € 148.000,-
Objektnummer: GMoI - Immobilienanzeige erstellt am 06.09.2021 zuletzt aktualisiert am 06.09.2021.

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Anbieter: Willi Mann Immobilien- & Betriebsvermittlungs GmbH

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