Gewerbeimmobilie in Klagenfurt
Objektadresse: Kinoplatz 6 9020 Klagenfurt am Wörthersee Beschreibung: • Dieses EG-Geschäftslokal befindet sich im "Einkaufszentrum" Kinoplatz 6 und ist derzeit vermietet. • Die jährliche Nettomieteinnahme für GL und TG beträgt € 8.219,64. • Berücksichtig man bei der Renditeberechnung auch die Kaufnebenkosten (10%), so liegt die Rendite bei 6,3% vor AfA und ESt. Baujahr: • 1991 Größe: • 78 m² EG-Geschäftsfläche Raumangebot: • großer Geschäftsraum • 2x WC Kfz: • 1 Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert! Heizung: • Zentralheizung Rechtsform: • Wohnungseigentum Betriebskosten: • und Heizkosten € 213,86 (inkl. USt) Nettomiete: • Die monatliche Nettomieteinnahme beträgt € 684,97. Energiewerte: • HWB: 115 kWh/m²a • fGEE: 1,06 Übergabe nach Kaufpreiserlag am Treuhandkonto Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 118.000,-
Objektnummer: KKi6
Immobilienanzeige erstellt am 22.04.2022 zuletzt aktualisiert am 22.04.2022.
