Besonderes: • Die ebene Fläche eignet sich hervorragend für biologischen Marktfruchtbau. • Mit Vorlage eines Bewirtschaftungs- und Finanzierungskonzeptes könnte versucht werden auf dem südlichen Teil des Grundstückes 671/2 eine ...
Gewerbeimmobilie in Lienz
Lienz: 4 ha im Stadtgebiet, landwirtschaftliche Nutzung - Besonderes:
• Die ebene Fläche eignet sich hervorragend für biologischen Marktfruchtbau.
• Mit Vorlage eines Bewirtschaftungs- und Finanzierungskonzeptes könnte versucht werden auf dem südlichen Teil des Grundstückes 671/2 eine Hofstellenwidmung zu erlangen.
Grundstücksgröße:
• 3,9 ha (exakt 39228 m²) davon ~31700 m² im Wasserschutzgebiet
• Grundstücksnummern 599, 670/2, 671/2 und 3192 je
• Katastralgemeinde 85020 Lienz
Widmung:
• Freiland - landwirtschaftlich Nutzung mit Einschränkungen im Wasserschutzgebiet
Aufschließung:
• Zufahrt über Amlacher Straße (öffentlich)
Eignung:
- IM WASSERSCHUTZGEBIET:
• Wenig intensive Weide-Nutzung in Form einer Mähweide bzw. extensiven Koppel erlaubt. 1-2 Mal jährlich Mahd erlaubt (im Ausnahmefall 3 Mal pro Jahr).
• Marktfruchtbau, Intensivfeldfutterbau und Futterbau (z.B. Kultivierung mit Saatkartoffeln, Getreide, Intensivfeldfutter oder Silomais).
• Düngung nur mit mindestens 6 Monate abgelagertem Stallmist im Ausmaß von höchstens 30 kg Reinstickstoff pro Hektar und Schnitt.
• Für nicht organische Düngemittel gilt eine Begrenzung auf maximal 30 kg Reinstickstoff pro Hektar und Schnitt.
• Die Fläche kann – vorbehaltlich der jeweils geltenden gesetzlichen Voraussetzungen – für biologische Landwirtschaft als geeignet angesehen werden.
- NICHT ERLAUBT:
• z.B. die Nutzung als Kurzrasenweide, Koppel oder Koppel-Umtriebsweide, welche sich durch eine häufigere Nutzung charakteriseren.
• Anbau von sogenannten Sonderkulturen, worunter etwa der Gemüse- und Obstbau, Christbaumkulturen sowie der Anbau von Beeren fällt.
• Pestizid- und Insektizideinsatz !
• jede organische Düngung verboten, mit einer Ausnahme siehe oben
- AUSSERHALB WASSERSCHUTZGEBIET:
• Uneingeschränkte ortsübliche Bewirtschaftung möglich.
Betriebskosten:
• € _28,- Grundsteuer für 2023
• € 116,20 Beiträge und Abgaben land- und forstwirtschaftlicher Betriebe für 2023
Sonstiges:
• Das Areal wird aufgrund eines kurzfristig befristeten Pachtvertrages bewirtschaftet
• An der Westgrenze befindet sich ein Spazierweg (außerbücherliche Dienstbarkeit)
Übergabe nach Absprache
Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariats- oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis: € 730.000,- Osttirol - Bezirkshauptstadt Lienz
Das Areal befindet sich nahe der südlichen Stadtgrenze. KONTAKT:
• Edith Mann 0699 81730085
Kaufpreis: € 730.000,-
Objektnummer: KGLie - Immobilienanzeige erstellt am 29.09.2023 zuletzt aktualisiert am 29.09.2023.
