Zum Verkauf stehen großzügige und gut geplante Ordinations-bzw. Büroräumlichkeiten in perfekter Innenstadtlage von Villach mit barrierefreiem Zugang.Die ehemalige Zahnarztpraxis befindet sich im 1. OG (mit Lift!) in einem bekannten Arzt-, bzw. ...
Gewerbeimmobilie in Villach
Objektadresse VILLACH,
Hans-Gasser-Platz, 9500 Villach
Beschreibung
Zum Verkauf stehen großzügige und gut geplante Ordinations- bzw. Büroräumlichkeiten in perfekter Innenstadtlage von Villach mit barrierefreiem Zugang. Die ehemalige Zahnarztpraxis befindet sich im 1. OG (mit Lift!) in einem bekannten Arzt-, bzw. Büro- und Wohngebäude mitten in der Villacher Innenstadt.
1 x Tiefgaragenstellplatz, 1 x Kellerabteil + 1 x Technikraum inklusive!
Gleichzeitig mit den Ordinations- bzw. Büroräumlichkeiten kann die angrenzende Garconniere miterworben werden. Detaillierte Informationen geben wir Ihnen selbstverständlich gerne bei Anfrage.
Eignung: Nutzung als Ordination oder Büro-/Kanzleistandort
Größe:
Ordination: rd. 86,72 m²
Raumangebot Ordination:
. Windfang
. Garderobe/Rezeption
. WC Kunden
. Behandlungsraum 1
. Behandlungsraum 2
. Röntgenraum
. Sterilisationsraum
. Garderobe privat
. Büro/Aufenthalt mit Küchenanschluss
. Badezimmer mit Dusche/WC Privat
Böden:
. PVC Bodenbeläge
. Parkett
. Fliesen
Baujahr: 2000
Sonstiges:
. Beide Behandlungsräume klimatisiert.
. Jalousien
. Lift
. 1 x Kellerabteil
. 1 x Technikraum im Keller
Heizung: Zentralheizung – Gas
Kfz:
1 x Tiefgaragenplatz
Betriebskosten Heizkosten und Reparaturfonds Ordination monatlich € 519,01
im Detail:
. € 265,95 BK-Akkonto
. € 91,50 HK-Akkonto
. € 90,07 Reparaturfonds
. € 71,49 20% Ust.
Übergabe: wäre sofort nach Kaufpreiserlag möglich
Kaufnebenkosten:
3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.)
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
Kaufvertragserrichtungskosten je nach
Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis: € 249.000,--
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 94,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,49.
Kaufpreis: € 249.000,-
Objektnummer: gewerbeimmobilie-909 - Immobilienanzeige erstellt am 12.02.2024 zuletzt aktualisiert am 03.04.2024.
