Gewerbeimmobilie in Klagenfurt
Objektadresse: 9073 Klagenfurt-Viktring Besonderes: • unbefristete Anmietung möglich! • Bezug ab: Raumteilung nach Bedarf Größe: • 660 m² - OUTLET-Verkaufsfläche • bis 3.600 m² möglich • Lager je nach Bedarf • Bürofläche je nach Bedarf - bis 700 m² ;-) Eignung: • OUTLET • aber auch für Produktion und Lagerhaltung Böden: • Beton Sonstiges: • LKW-Laderampen • gute Zufahrt • ausreichend Parkplätze • beheizbar • Raumhöhe mind. 4,60 m • WC Anlagen • Dusche Baujahr: • 1980 Bruttomiete: € 4.356,- für 660 m² Verkaufsfläche - inkludiert: • Nettomiete • Betriebskosten • Umsatzsteuer 20 % - für Temperierung bzw. Beheizung gesonderte Vereinbarung, monatliche Akontierung € 1,56/m² inkl. 20 % Umsatzsteuer Energiewerte: • HWB 209 kWh/m²a (Heizwärmebedarf) • fGEE 1,51 (Gesamtenergieeffizienz-Faktor) • gem. Energieausweis vom 23.10.2015 der Firma e+msa EnergieBeratungs GmbH für "Verkaufsstätte" Übergabe ab sofort möglich, dazu erforderlich: - Kaution: • 3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie, Sparbuch oder Überweisung) - Mietvertragsgebühr an das Finanzamt: • 1 % des Mietaufwandes über die vereinbarte Mietdauer bzw. vom 3-fachen Jahreszins bei unbefristeter Mietdauer - Vermittlungsprovision: • je nach Mietdauer, ein bis drei Bruttomonatsmieten Miete: € 3.630,- inkl. Betriebskosten (+ 20 % USt), Heizkosten extra
Objektnummer: MHOU
Immobilienanzeige erstellt am 10.08.2020 zuletzt aktualisiert am 10.08.2020.
