Gewerbeimmobilie in Klagenfurt
Objektadresse: Bahnhofstraße vis-á-vis Wirtschaftskammer; ÖGK, AK und ÖGB auch sehr nah. 9020 Klagenfurt am Wörthersee Größe: • 57 m² Gesamtfläche Raumangebot: • rd. 23 m² Verkaufsraum/Büro • rd. 15 m² Präsentationsraum • rd. 13 m² Büro/Lager • rd. _4 m² Teeküche • rd. _2 m² WC Besonderes: • Für Ihren spezifischen Bedarf selbst fertigstellen und ausstatten, im Gegenzug erhalten Sie langfristig einen günstigen Mietzins!! Kfz: • Kurzparkzone vor dem Geschäft • Anmietung eines Parkplatzes im Innenhof möglich Sonstiges: • 2 Auslagenfenster Eignung: • Friseur • Verkauf / Handel • Beratung • Dienstleistung • Showroom Infrastruktur: • 260 m zum Hauptbahnhof • Billa beim Hauptbahnhof • Busbahnhof für den Regionalverkehr • städtischer Busverkehr • _45 m zur Bushaltestelle stadteinwärts, Richtung Bahnhof vis-á-vis • 850 m ins Stadtzentrum Energiewerte: • 207,70 kWh/m²a • gem. Gutachten vom 12.2.2013 des Dipl.-Ing. Erich RÖHRER Bruttomiete: - gesamt € 635,24 p. M. gliedert sich wie folgt: • € 400,-- Nettomiete • € _80,-- Umsatzsteuer (USt.) • € _84,37 Betriebskosten (BK) • € _16,87 USt. zu BK • € _45,-- Heizkosten (geschätzt) • € __9,-- USt. zu HK (netto gesamt € 529,37!) Übergabe nach Absprache - dazu erforderlich: • Selbstauskunft / bisheriger Berufsweg / Einkommensnachweis • Kautionserlag • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt: 1 % des Mietaufwandes über die vereinbarte Mietdauer bzw. vom 3-fachen Jahreszins bei unbefristeter Mietdauer - Vermittlungsprovision: • je nach vereinbarter Mietdauer Miete: € 635,24 (inkl. BK, inkl. HK, inkl. 20% USt.)
Objektnummer: BAFr
Immobilienanzeige erstellt am 18.11.2020 zuletzt aktualisiert am 04.03.2021.
