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Gewerbeobjekt in 9020 Klagenfurt

Nutzfläche: 142 m²

Klagenfurt- Waidmannsdorf: Ordination (EG!) mit sehr guter Infrastruktur - auch Übernahme des "body forming"-Studios möglich

Objektadresse:
Ankershofenstraße
Waidmannsdorf nähe UKH
9020 Klagenfurt
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Gewerbeimmobilie in Klagenfurt

Klagenfurt- Waidmannsdorf: Ordination / Büro (EG!) mit sehr guter Infrastruktur - Klagenfurt- Waidmannsdorf: Ordination (EG!) mit sehr guter Infrastruktur - auch Übernahme des "body forming"-Studios möglich
Objektadresse:
Ankershofenstraße
Waidmannsdorf nähe UKH
9020 Klagenfurt
Beschreibung:
• Diese modern gestalteten Räumlichkeiten befinden sich im EG eines Mehrparteienhauses.
Eignung:
• Eine Nutzung als Ordination würde sich sehr gut eignen.
• Weiters wäre es auch möglich das bestehende "body forming" Studio zu übernehmen und die Geräte (Hypoxi, Slimyonik, Solarium) bei Bedarf abzulösen.
Größe:
- 142 m² Nutzfläche
• EG 98 m²
• UG 44 m²
Raumangebot:
• Vorraum
• Empfang
• Wartebereich
• 7 Behandlungsräume
• 2 x Bad mit Dusche & WC (EG)
• WC (UG)
• Ruheraum mit Küchenzeile (UG)
• Waschküche (UG)
Raumangebot:
• siehe Plan / Skizze
Böden:
• Fliesen / Steinzeug
Baujahr:
• 1992 Gebäude
• 2015 Sanierung / Umbau
Heizung:
• Fernwärme
Energiewerte:
• HWB: 114,37 kWh/m²a
• fGEE: 1,19
Kfz:
• 3 zugeordnete Parkplätze
Bruttomiete:
€ 1.980,- inkludiert:
• € 1.300,- Nettomiete
• € _ 680,- Betriebs & Heizkosten inkl. Mehrwertsteuern
- Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen
Übergabe ehestens bzw. nach Absprache, dazu erforderlich:
• Selbstauskunft & Kautionserlag über € 6.500,-
• Mietvertragsgebühr (je nach Mietdauer) und
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Miete: € 1.980,- (inkl. BK/HK, inkl. 3 KFZ-Abstellplätze)
Miete: € 1.980,-
Objektnummer: gewerbeobjekt-641 - Immobilienanzeige erstellt am 11.03.2021 zuletzt aktualisiert am 09.06.2021.

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Anbieter: Willi Mann Immobilien- & Betriebsvermittlungs GmbH

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