• Diese wundervollen Altbau-Büroräumlichkeiten mit toller Raumhöhe liegen in der Fußgängerzone.
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt
Klagenfurt - Innere Stadt: charmante Altbau-Büroräumlichkeiten in zentraler Lage - Objektadresse
Innere Stadt, Fußgängerzone
9020 Klagenfurt
Besonderes:
• Diese wundervollen Altbau-Büroräumlichkeiten mit toller Raumhöhe liegen in der Fußgängerzone.
• Vom entzückenden Balkon aus hat man einen idyllischen Blick in den begrünten Innenhof.
Größe:
• rd. 94 m² Nutzfläche
• rd. _3 m² Südbalkon
Raumangebot:
• Vorraum / Garderobe
• geräumige Küche / Aufenthaltsraum mit Ausgang auf den Südbalkon
• 3 Räume
• Bad mit Wanne, WC und WM-Anschluss
Böden:
• Fischgrät-Parkett
• Parkett
• Fliesen
Ausstattung:
• Einbauküche
• Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierglas
Sonstiges:
• 1. OG
Kfz:
• öffentlich parken
Bruttomiete:
- setzt sich zusammen aus:
• € 765,96 Nettomiete
• € 168,05 BK Akontierung inkl. 10 % USt.
• € 150,-- HK Akontierung
Heizung:
• Stadtgas von den STW-Klagenfurt
Energiewerte:
• HWB: 210 kWh/m²a
• fGEE: 4,29
Infrastruktur:
• rd. 110 m zu Billa
• rd. 190 m zu den City Arkaden
• rd. 5,3 km zum Strandbad Klagenfurt (Wörthersee)
Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich:
• Mieterselbstauskunft, Reisepasskopie & Einkommensnachweise
• Kautionserlag über € 3.500,-
• Mietvertragsgebühr an das Finanzamt
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Miete: € 1.084,01 inkl. BK / HK Akontierung
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 200,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,15.
Miete: € 1.084,01
Objektnummer: MBüIn1OG - Immobilienanzeige erstellt am 24.10.2023 zuletzt aktualisiert am 26.10.2023.
