Gewerbeimmobilie in Klagenfurt
Objektadresse Innere Stadt, Fußgängerzone 9020 Klagenfurt Besonderes: • Diese wundervollen Altbau-Büroräumlichkeiten mit toller Raumhöhe liegen in der Fußgängerzone. • Vom entzückenden Balkon aus hat man einen idyllischen Blick in den begrünten Innenhof. Größe: • rd. 94 m² Nutzfläche • rd. _3 m² Südbalkon Raumangebot: • Vorraum / Garderobe • geräumige Küche / Aufenthaltsraum mit Ausgang auf den Südbalkon • 3 Räume • Bad mit Wanne, WC und WM-Anschluss Böden: • Fischgrät-Parkett • Parkett • Fliesen Ausstattung: • Einbauküche • Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierglas Sonstiges: • 1. OG Kfz: • öffentlich parken Bruttomiete: - setzt sich zusammen aus: • € 765,96 Nettomiete • € 168,05 BK Akontierung inkl. 10 % USt. • € 150,-- HK Akontierung Heizung: • Stadtgas von den STW-Klagenfurt Energiewerte: • HWB: 210 kWh/m²a • fGEE: 4,29 Infrastruktur: • rd. 110 m zu Billa • rd. 190 m zu den City Arkaden • rd. 5,3 km zum Strandbad Klagenfurt (Wörthersee) Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich: • Mieterselbstauskunft, Reisepasskopie & Einkommensnachweise • Kautionserlag über € 3.500,- • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Miete: € 1.084,01 inkl. BK / HK Akontierung
Objektnummer: MBüIn1OG
Immobilienanzeige erstellt am 24.10.2023 zuletzt aktualisiert am 26.10.2023.
