Gewerbeobjekt in 9020 Klagenfurt
Nutzfläche: 148 m²
Größe:
• rd. 148 m² Nutzfläche im EG
• rd. _ 60,5 m² zusätzliche Nutzfläche im UG
Besonderes:
• repräsentatives Objekt
• Mitgestaltung noch möglich
• 3 Zugänge vorhanden
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt
Klagenfurt - Kardinalplatz: Geräumige EG-Geschäftsfläche - Mitgestaltung möglich - Größe:
• rd. 148 m² Nutzfläche im EG
• rd. _ 60,5 m² zusätzliche Nutzfläche im UG
Besonderes:
• repräsentatives Objekt
• Mitgestaltung noch möglich
• 3 Zugänge vorhanden
Raumangebot:
• siehe Raumplan
Eignung:
• Verkaufsfläche
• Ausstellungsfläche
• Büro
• Praxis
• Café (keine Gastronomie)
Ausrichtung:
• Nord-West
Beschreibung:
• Befristung 15 Jahre - mit 10 Jahren Kündigungverzicht
• Budget der Vermieter für Ausbau (gewisser Rahmen, bei Überschreitung Anpassung der Miete)
Heizung:
• Fernwärme
Bruttomiete:
- € 3.658,79 inkludiert:
• € 2.300,00 Nettomiete
• € _ 436,91 Betriebskosten netto
• € _ 312,08 Heizkosten netto
• € _ 609,80 Mehrwertsteuern
- Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen.
Energiewerte:
• HWB: 63,9 kWh/m²a
• fGEE: 1,35
Kfz:
• öffentlich Parken
Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich:
• Einkommensnachweis
• Selbstauskunft
• Kautionserlag über 3 Bruttomonatsmieten
• Mietvertragsgebühr an das Finanzamt
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Miete: € 3.658,79 inkl. BK / HK / inkl. 20% USt. Die Exklusivvermarktung dieser Immobilie erfolgt über Katharina Krenn - Agentur für Immobilien und wird in Kooperation mit der Firma Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH vermarktet.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 63,9,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,35.
Miete: € 3.658,79
Objektnummer: MGKar8g - Immobilienanzeige erstellt am 22.05.2024 zuletzt aktualisiert am 24.05.2024.
