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Landhaus in 9473 Lavamünd

Wohnfläche: 400 m² - Grundstücksgröße: 288.029 m²

Die Landwirtschaft befindet sich östlich von Lavamünd, in privater Alleinlage mit atemberaubendem Panoramablick auf die Karawanken und die Drau. Die Landschaft ist geprägt von dichten Wäldern und herrlich grünen Wiesen. In absoluter Ruhelage ..

Haus in Lavamünd

Südkärnten - Lavamünd: Sehr gepflegtes, landwirtschaftliches Anwesen - Objektadresse:
9473 Lavamünd
Kärnten
Größe:
- Wohnhaus:
• 409 m² Wohnfläche
• 36 m² Zubau
• 30 m² Keller
- Hühnerstall: 2 x rd. 300 m² Nutzfläche
- Rinderstall: rd. 400 m² Nutzfläche
- Grundfläche: 288.029 m² / bzw. 28,8 ha
Raumangebot:
- Wohnhaus EG:
• Diele
• Wohnzimmer/Stube
• Essküche
• Kabinett
• Bad/WC
• Vorratsraum
- OG:
• Diele
• 4 Zimmer
• Bad
• WC
-DG:
• nicht ausgebaut
- UG:
• 1 Kellerraum
- Außenbereich:
• Gebäudezubau mit Technikraum
• Gebäude mit Hackschnitzelanlage (Heizraum, Lagerbereich)
• ehemaliger Hühnerstall auf 2 Ebenen
• ehemaliger Rinderstall
• Bildstock

Bauweise/Baujahr:
• ca. 1858 in massiver Bauweise
• laufend Erneuerungen durchgeführt
• 2007 neue Fenster der Marke Internorm

Ausstattung:
• Gewölbedecken im EG
• Holztramdecke im Wohnzimmer
• Kunststoff-Fenster 2-fach Verglasung
• Mauertrocknungsgerät
• SAT-Anlage
• Festnetzanschluss vorhanden
• Hauswasserquelle (für Weidevieh, derzeit nicht aktiv)
Boden:
• Parkett
• Fliesenböden
Heizung:
• vollautomatische KWB Heizanlage (BJ. 2012)
• 3 Kachelöfen
• Warmwasseraufbereitung über ZH

Energiewerte:
• 208 kWh/m²a
Betriebskosten:
• € 251,- p.M.
Lage:
• absoluter Ruhelage östlich von Lavamünd
• private Alleinlage
• atemberaubender Panoramablick auf die Karawanken und die Drau
• dichte Wälder
• herrlich grünen Wiesen
Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Vertragserrichtungskosten ca. 2 %
Kaufpreis: € 780.000
Kaufpreis: € 780.000,-
Objektnummer: L28 - Immobilienanzeige erstellt am 11.09.2017 zuletzt aktualisiert am 05.11.2018.

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Anbieter: Willi Mann Immobilien- & Betriebsvermittlungs GmbH

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