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Haus in 9220 Velden am Wörther See

Wohnfläche: 166 m² - Grundstücksgröße: 2.465 m²

Immobilie

Haus in Velden am Wörther See

Objektadresse: 9220 Velden am Wörthersee Ortsteil Saisserach am See Größe: • 166 m² Wfl. • 80 m² Untergeschoss (inkl. Gastraum mit Sanitäreinrichtungen) • 65 m² Terrasse • Grundstücksgröße 2.465 m² Bauweise / Baujahr: • 2001 wurde dieses Wohlfühl-Familienhaus in vollbiologischer Bauweise errichtet!! Raumangebot: - Erdgeschoss: • Vorraum • Garderobe • offener Wohn-Essbereich mit Küche • WC mit Waschbecken (auch Dusche möglich) • Büroraum - Obergeschoss: • Masterbedroom mit Ankleide und eigenem Bad (mit Dusche, WC, Bidet) • 2 Kinderzimmer • geräumiges Bad mit Eckbadewanne & WC - Raumpläne auf Anfrage Heizung: • Pellets-Anlage • Fußbodenheizung im Eingangsbereich, allen Bädern und Kellerräume • Wandheizung in den Schlafräumen • Sockelleistenheizung im Wohnbereich • Kaminzug für Kachelofen vorhanden Böden: • Holz-Schiffsböden in allen Räumen • Fliesen/Steinzeug: Bäder und Vorraum Ausstattung: • Holz-Isolierglas-Fenster • Versperrbarers Außen-Lager für Reifen, Ski, Gartengeräte Kfz: • Doppelcarport • Stellfächen für weitere Fahrzeuge vorhanden Betriebskosten: • € 350,- inkl. HK (schwankt je nach Wasserverbrauch und Tarif für Pellets) Energiewerte: • 60,4 kWh/m²a (pro m² und Jahr) • fGEE: 1,04 (Gesamtenergie-Effizienzfaktor) • gem. Energieausweis vom September 2018 von Baumeister Ing. Josef Mühlbacher, 9020 Klagenfurt Aufschließung: • Kanal, Wasser, Strom, Telefon und SAT-Anlage. • Zufahrt über öffentlichen Weg und Privatweg (Zufahrt rechtlich gesichert) Infrastruktur: • 3 Autominuten in´s Veldner Ortszentrum (Kaufmärkte, Post, Banken, Kindergarten, Volks- und Hauptschule, praktischen Ärzten und -innen, Zahnärzten und -innen, je ein Orthopäde und Internist, Tankstellen, Trafiken, Bus- und Zugverbindung u.v.m.) Besonderes: • "Internationale Schule" im Ort • Unterrichtssprache Englisch • LINK: https://www.isc.ac.at ** Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren ** Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis € 585.000,- Objektnummer: ÖKO
Immobilienanzeige erstellt am 25.06.2018 zuletzt aktualisiert am 21.11.2018.
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