Haus in Keutschach
Objektadresse: 9074 Keutschach am Ende einer Sackgasse Größe: 227 m² Gesamtwohnfläche: - Obere Etage: • 127 m² + • _20 m² Balkon - Ebene Etage: • _90 m² + • _40 m² Keller Grundstücksgröße: • 2261 m² Widmung: • 1012 m² Bauland • 1249 m² Grünland Besonderes: - 2 Quellen am Grundstück - Ruhelage - Landwirtschaftliche Bewirtschaftung um die Liegenschaft im • Südosten • Osten • Norden Bauweise / Baujahr: • 1978 Raumangebot: - Obere Etage: • Vorraum • Küche mit Essbereich (mit Ausgang auf den Balkon) • Wohnraum mit Kaminofen • 3 Schlafräume • 2 Bäder - Ebene Etage südlicher Teil: • Eingangsbereich mit Garderobe • Wohnraum mit Kachelofen • Büro • Gästezimmer • Bad mit Dusche und WC - Ebene Etage Nordteil (im Hang): • 3 Kellerräume Verwendung des EG's ideal für: • Einliegerwohnung für Eltern • für Kinder • Betreuungs- und Bedienungspersonal • zur Vermietung !! • Büro oder Praxis Heizung: • Moderne Elektroheizung mit energiesparenden Schamottsteinen • Kachelofen • Specksteinofen im OG-Wohnraum Ausstattung: • Einbauküche • SAT Böden: • Mosaik-Parkett • Holzdielen • Fliesen • Marmor Kfz: • Doppelgarage • Stellfächen für weitere Fahrzeuge vorhanden Betriebskosten und Heizkosten pro Monat € 390,-: - € 215,- Betriebskosten- darin u.a. enthalten: • Wasserbezug • Kanalgebühr • Müllabfuhr • Gebäudebündelversicherung • Grundsteuer - € 175,- Heizkosten Energiewerte: • HWB: 208,2 kWh/m²a (Heizwärmebedarf pro m² und Jahr) • fGEE: 4,86 (Gesamtenergie-Effizienzfaktor) Infrastruktur: • 1,3 km zum Rauschelesee • 5 km nach Viktring (Geschäfte, Bank, Lokale, Ärzte, Apotheke) • 10 km nach Klagenfurt Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 365.000,-
Objektnummer: HKeu
Immobilienanzeige erstellt am 21.11.2018 zuletzt aktualisiert am 21.11.2018.
