Haus in Millstatt am See
Objektadresse: Oberkärnten - Millstatt Beschreibung: • Dieses Liebhaberobjekt liegt auf gut 800 m Seehöhe - im Gemeindegebiet von Millstatt am See. • Das Wohnhaus wurde seit 2007 permanent mit vollbiologischen Baumaterialien renoviert bzw. bewohnbar gemacht. Gebäude: • Wohnhaus mit Einlieger- bzw. Gästewohnung • Stadl / Garage • Unterstände für Tierhaltung Größe: • 130 m² Wfl. im OG "Wohnetage" • _60 m² Wfl. im EG "Gästeetage" • + Wirtschaftsraum / Lager und die Heizanlage im EG Grundstücksgröße: - 2,94 ha (exakt 29411 m²), davon: • ~ 600 m² Bauland-Dorfgebiet mit darauf befindlichem Wohnhaus • ~ 1,5 ha Weidefläche • ~ 1,4 ha Waldfläche in der Umgebung Baujahr: • vor 1900 (geschätzt) - ursprünglich eine "Rauchkuchl", zugehörig einer größeren Landwirtschaft • ab 2007 den jetzigen Wohnstandard hergestellt Ausstattung: Das Wohnhaus besteht aus: - Planskizze in Arbeit Besonderes: • Die Liegenschaft kann auch optional ohne die Alpakas übernommen werden. Böden: • Schiffböden • Fliesen nur im Hauswirtschaftsraum Heizung: • Holzvergaser-Zentralheizung (täglich eine Kriola) • Wärmeabgabe über "Lehmwände", im Bad auch über Boden • Zweiter Kaminzug vorhanden • Warmwasseraufbereitung via Solarunterstützung (ca. 20 m²) speziell im Sommer Energiewerte: • 127,6 kWh/m²a • fGee: 1,24 Aufschließung: • öffentliche Wasserversorgung • Kanalanschluss • Stromversorgung • Festnetztelefon möglich • öffentliche Zufahrt Betriebskosten: • ortsüblich Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben. Kaufpreis: • € 600.000,- ohne Alpakaherde • € 630.000,- mit Alpakaherde (10 Stuten und 5 Hengste)
Objektnummer: Alpaka
Immobilienanzeige erstellt am 09.03.2019 zuletzt aktualisiert am 11.03.2019.
