Haus in Klagenfurt
Objektadresse: Welzenegg 9020 Klagenfurt Kärnten Größe: • 145 m² Wohnnutzfläche inkl. Wintergarten • rd. 130 m² Keller • rd. 83 m² Nebengebäude/Werkstätte • 1.029 m² Grundstücksfläche Beschreibung: Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet daher vielseitige Entfaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl im Keller als auch im Nebengebäude befinden sich ausreichend Lagerräume, das Nebengebäude wird derzeit als Restaurationswerkstätte und Partyraum genutzt. Im gepflegten Garten wäre noch ausreichend Platz für einen Pool vorhanden. Raumangebot: - EG: • Windfang • Diele • Wohnzimmer mit Wintergarten • Küche mit Speis • Esszimmer • 3 Zimmer • 1 Kabinett • Bad mit Wanne • WC - UG: • Heizraum • Lagerräume • Hobbyräume • Waschküche • Trockenraum • Holzlagerraum - Außen: • großes Nebengebäude mit beheizbarem Hobbyraum • Doppelcarport • Einzelgarage • Grundstückseinfriedung Böden: • Parkett • Fliesen Ausstattung: • Kunststofffenster (3-fach-Verglasung) mit Rollläden (tlw. elektr.) • offener Kaminofen im Wohnzimmer • „Regina“ Küche Kfz: • Doppelcarport • Einzelgarage Heizung: • Gas-ZH (mit Radiatoren) • WW über ZH Bauweise / Baujahr: • 1978 • Massivbauweise mit VWS • Dach mit Ziegeleindeckung Energiewerte: • 218 kWh/m²a Betriebskosten: - BK rd. € 193,- p.M., darin inkludiert: • Grundsteuer, Versicherung, Kanal, Wasser, Abfall - HK rd. € 127,- p.M. (inkl. Warmwasser) Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben. Kaufpreis: € 398.000 ,-
Objektnummer: HPPWelz
Immobilienanzeige erstellt am 27.04.2019 zuletzt aktualisiert am 11.04.2020.
