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Zweifamilienhaus in 9061 Wölfnitz

Wohnfläche: 171 m² - Grundstücksgröße: 920 m²

Immobilie

Haus in Wölfnitz

Objektadresse: 9061 Wöfnitz Kärnten Größe: • 171 m² Wohnnutzfläche • 920 m² Grundstücksfläche Beschreibung: • Das Haus bietet vielseitige Entfaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, da sich zwei Wohneinheiten im EG und OG befinden und es komplett unterkellert ist. Sowohl im Keller, als auch in der Werkstatt bzw. im Geräteschuppen befinden sich ausreichend Lagerräume. Im Keller ist außerdem eine Selchkammer. • Im Garten sind ein kleiner Pool und ein Brunnen vorhanden. Raumangebot: - EG: • Vorraum • Wohnraum mit Ausgang auf Süd-Terrasse • Essküche • Speis • 2 Schlafräume • Bad mit Wanne • WC • Süd-Terrasse - OG: • Vorraum • Wohnraum mit Balkon • Essküche • Speis • 2 Schlafräume • Bad mit Dusche und WC • Balkon - UG: * voll unterkellert* • 3 Kellerräume • Heizraum • Tankraum mit 5.000 lt. Tank - Außen: • kleiner Pool • Brunnen • Werkstatt/Geräteschuppen • Garage • Carport Böden: • Parkett • Laminat • Fliesen Ausstattung: • Kunststofffenster (2-fach-Verglasung) mit Rollläden • Kaminofen im OG • beide Küchen möbliert • kleiner Pool im Garten • Brunnen und Pumpe im Garten Kfz: • Einzelgarage • Carport Heizung: • Öl-ZH (mit Radiatoren) • WW über ZH Bauweise / Baujahr: • rd. 1970 • Massiv-Bauweise Energiewerte: • HWB: 123 kWh/m²a Betriebskosten: - BK rd. € 205,- p.M., darin inkludiert: • Grundsteuer, Versicherung, Kanal, Wasser, Abfall - HK rd. 2.000,- Liter Öl pro Jahr (inkl. Warmwasser und je nach Heizverhalten) Infrastruktur: • ca. 8 km nach Klagenfurt Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 268.000,- Objektnummer: HWö
Immobilienanzeige erstellt am 20.02.2020 zuletzt aktualisiert am 20.02.2020.
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