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Ferienhaus in 9376 Knappenberg

Wohnfläche: 37 m² - Grundstücksgröße: 479 m²

Immobilie

Haus in Knappenberg

Objektadresse: Untergossen 20 Knappenberg 9376 Marktgemeinde Hüttenberg Lage: • Dieses Holzblockhäuschen befindet sich in der nördlichsten bzw. obersten "Grundstücksreihe" über der "Südwesthang-Knappensiedlung" in 1.070 m "Seehöhe" (über der Adria), meist liegt die Nebeldecke niedriger. • südlich Seetaler Alpen • 50 km nordöstlich der Landeshauptstadt Klagenfurt (Zentrum) - PKW-Fahrzeit 51 Min. • 33 km nordöstlich der Bezirkhauptstadt St. Veit an der Glan - PKW-Fahrzeit 38 Min. • 102 km westlich von Graz - PKW-Fahrzeit 92 Min Beschreibung: • In diesem Kleindomizil fühlt man sich von Beginn weg wohl, die Holzbauweise strahlt enorme Behaglichkeit aus. • Genießen Sie den herrlichen Fernblick bis hin zu den Karawanken und starten im Morgen zum Wandern oder zur "Schwammerlsuche", gehen ins Schaubergwerk oder besuchen das Heinrich-Harrer-Museum und das Tibet-Zentrum. • Die Kärntner Landesausstellung 1995 fand unter dem Titel "Grubenhunt und Ofensau - Vom Reichtum der Erde" in Hüttenberg statt. Bauweise / Baujahr: • Holzblockhaus errichtet im Jahr 2000 (kein Keller) Größe: • 37 m² EG-Wohnfläche Grundstücksgröße: • 479 m² in der Katastralgemeinde 74116 Knappenberg, Grundstück 85/5 Besonderes zum GRUNDSTÜCK: • Unter den Grundstücken in Knappenberg wurde Erz gefunden. • Vermutlich schon wenige hundert Jahre n. Chr. begann der Erzabbau in Hüttenberg. • Am 30. Juni 1978 wurde die Erzförderung eingestellt, nach entsprechenden Sicherungsarbeiten der Bergbau 1980 offiziell geschlossen. • Vor den Grundstücksverkäufen sicherte sich der zuletzt tätige Konzern mit einer Dienstbarkeit rechtlich ab: "Errichtung, Bestand und Führung von Industrien, Anlagen und Bergbauen aller Art sowie des Schadensverzichtes gem. V Kaufvertrag 1985-05-10 für VOEST-ALPINE Aktiengesellschaft" Widmung: • Bauland Wohngebiet Raumangebot: • Vorraum • Wohnraum mit Essplatz und Kochzeile • ein kleiner Schlafraum • Duschraum mit Toilette, Badmöbel mit Waschtisch Ausstattung: • Fertigparkett-Bodenbelag (schwimmend verlegt) • Sanitärbereiche verfliest • Holzfenster mit Isolierglas und schließbaren Holzläden • dzt. kein Waschmaschinenanschluss vorhanden Inventar: • im Kaufpreis inkludiert Kfz: • Carport für Klein-PKW und Parkplatz auf Eigengrund • die Auffahrt zu den PKW-Stellflächen ist zum Gewöhnen Heizung: • "Schwedenofen" • Elektro-Wandkonvektoren zum "Überschlagen" • Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler Energiewerte: • Wegen Nutzungsart und Nutzfläche (bis 50 m²) ist kein Energieausweis erforderlich. Betriebskosten: - inkl. Heizkosten und Strom im Monatsdurchschnitt rd. € 83,- p. M.: • rd. € 38,- p.M. für Müll-, Kanal- und Wassergebühr, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Rauchfangkehrer • rd. € 25,- p.M. Brennholz • rd. € 20,- p.M. Strom für Heizung, Haushalt, Warmwasser Sonstiges: - Bei Nutzung als Zweitwohnsitz, sind folgende jährliche Abgaben an die Gemeinde zu entrichten: • € 120,- Zweitwohnsitzabgabe (Tarif 30 m² - 60 m²) • € 210,- pauschalierte Orts- und Nächtigungstaxe (Tarif bis 100 m² Wohnfläche) Aufschließung: • öffentliche Wasserversorgung • an das öffetnliche Kanalnetz angeschlossen • Strombezug dzt. von der Kelag • Fernseh-SAT-Anlage vorhanden • Gemeindestraße bis zum Grundstück Infrastruktur: • In Knappenberg, da gibt's noch ein kleines "Nah & Frisch"-Kaufhaus (500 m nahe) sowie Busverbindungen. • 4 km bis ins Zentrum der Marktgemeinde Hüttenberg, dort finden Sie: Arzt für Allgemeinmedizin, Raiffeisenbank, Taxiunternehmer • Informationen über Kulturveranstaltungen und Vereine im Ort finden Sie unter: http://www.huettenberg.at Beurteilung: • ideales Mini-Wochenendhaus • perfekt für Wanderer und Naturliebhaber Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 92.500,- Objektnummer: HKn
Immobilienanzeige erstellt am 12.07.2021 zuletzt aktualisiert am 12.07.2021.
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