ImmobilienMarkt Österreich

Immobilien Markt

Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Villa in 9073 Viktring

Wohnfläche: 173 m² - Grundstücksgröße: 465 m²

Immobilie

Haus in Klagenfurt

Objektbeschreibung: • Eine Wohnvilla mit besonderem Feeling und ehrlich durchdachtem und großzügigem Wohnkonzept, frisch vom Bauträger, bezugsbereit per November 2023. • Sonnige & ruhige Siedlungslage in Viktring! • Neben dem offenem Wohn-Essbereich mit einer XL TV Wand, finden sich im Obergeschoss 4 Schlafräume und 2 Bäder und eine herrliche Westterrasse. • Raumhöhen von 2.80! • Fußbodenheizung und -Kühlung! • Nach Westen ausgerichtete Terrassenflächen! • Pflegeleichter Garten! • Ein Pool (optional) im westseitigem Garten bietet Abkühlung und Badevergnügen an heißen Sommertagen. Größe: • 173 m² Wohnnutzfläche • 56 m² Terrassenflächen • 465 m² Grundstücksgröße / Parzelle • 170 m² begrünte Fläche   • Raumangebot: - EG: • Entré / Garderobe • Gäste-WC • Technik I AR • 70 m² Wohnen-Essen-Kochen. - OG: • Diele • Schlafraum 1 Süd-West mit Terrassenzugang • Schlafraum 2 West mit Terrassenzugang • Schlafraum 3 Süd • Bad (1) • Schlafraum 4 MASTERbedroom mit Bad (2) en Suite & Morgensonne (Ost-Ausrichtung) Ausstattung: • Internorm 3 Scheiben-Isolierglasfenster • elektrische Raffstores (Z-Lamellen) • hochwertige Badkeramik und zeitlose Armaturen • Kühlfunktion (über die Fußbodenheizung) für warme Sommertage • Kaminanschluss im Wohnraum • Carport • OPTIONAL: Pool, Photovoltaik   Böden: • Eichenholz-Dielen natur, geölt • Fliesen in den Sanitärbereichen Format: 60x60 cm   Heizung: • Viessmann Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung --> Kühlfunktion im Sommer • WW über Boiler Energiewerte: • HWB 45 kWh/m²a (Heizwärmebedarf REF,SK) • fGEE 0,71 (Gesamtenergieeffizienz-Faktor, SK) Bauweise / Baujahr: • BJR 2022/23 • Ziegelmassivbauweise • Vollwärmeschutz Kfz: • Carport Rechtsform: • Alleineigentum Infrastruktur: • Bauernladen in der Nachbarschaft • Bushaltestelle 850 m (STW Busverbindung, Linie 80 & 98 ) • Billa, DM, NKD, TEDi, 950 m • Eurospar, PENNY, Wienerroither, Post, Bipa, BKS, OMV 1,2km • Bundesrealgymnasium Viktring 1,3 km • Sportplatz Viktring 900 m • 4,7 km zum Strandbad Maiernigg (Wörthersee) • 5 km zum Autobahnanschluss Minimundus • 5 km in die Klagenfurter Innenstadt • 8 km nach Ferlach • 9 km zum Flughafen Klagenfurt • 25 km zur ISC - 20 Autominuten (International School Carinthia) Übergabe bei Fertigstellung - bezugsfertig 11/2023 Kaufnebenkosten:  • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% Umsatzsteuer) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif • Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 885.000,- Objektnummer: KHD
Immobilienanzeige erstellt am 05.10.2023 zuletzt aktualisiert am 06.10.2023.
Zur Zeit finden Sie 2789 aktuelle Immobilienangebote auf Immobilienmarkt-at.com

Weitere aktuelle Immobilienangebote in dieser Region:

Villa in Kraig
Villa
Kraig

€ 675.000,-
Haus in Reifnitz
Haus
Reifnitz

€ 495.000,-
Haus in Völkermarkt
Haus
Völkermarkt

€ 495.000,-
Wohnung in Klagenfurt
Wohnung
Klagenfurt

€ 228.000,-
Immobilien Bezirk Klagenfurt Stadt Haus kaufen Klagenfurt Immobilien in Klagenfurt

Immobiliensuche
Kauf Miete 

Preissortiert

Immobilien Immobilie
Copyright © 2024 immobilienmarkt-at.com