Wohnung in Oberleidenberg
Objektadresse: 9412 Wolfsberg Größe: • 124 m² Wohnfläche • 25 m² Südostterrasse Raumangebot: • "Windfang" • Diele • Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse • Ess-Küche • Speis • 2 Schlafräume • Bad mit Wanne, Dusche & WC • Gäste WC • Abstellraum Baujahr: • 1973 • laufend erfolgten Sanierungen (Dachdeckung neu ca. 2007, Fenster teilweise erneuert etc.) Ausstattung: • Küche im Kaufpreis inkludiert • falls gewünscht, kann gegen gesonderten Wertausgleich das eine oder andere bewegliche Möbelstück erworben werden. Böden: • Parkett • Fliesen • PVC Heizung: • Öl-Zentralheizung • Solaranlage für Warmwasseraufbereitung und Unterstützung zur Beheizung! • extra Kaminzug wäre für eine Heizstelle vorhanden (in der Diele) Energiewerte: • Energieausweis in Arbeit Kfz: • Parkplätze sind ausreichend vorhanden (Bereich für Carporterrichtung vorhanden) Besonderes: • perfektes Aussichts-, Wander- und Schwammerldomizil • auf einer "Seehöhe" von 900 m • Skifahren am nahen Klippitztörl - (25 Min. Fahrzeit, ca. 20 km) • nur 3 Wohnungen im Objekt Sonstiges: • Fernsehen SAT • die Allgemeinflächen umfassen u. a. ein ~ 30 m² Hallenbad mit "Gegenstromanlage" Infrastruktur: • In der 7 km nahe gelegenen Bezirkshauptstadt Wolfsberg sind sämtliche erforderlichen "Einrichtungen" vorhanden. Aufschließung: • Abwasserentsorgung über "3-Kammer-Biokläranlage" (vertraglich abgesichert) • Wasserbezug von privater Genossenschaft ohne Bezugsverrechnung (Quellwasser) • Strombezug derzeit von der Kelag • Telefonanschluss im Haus (lediglich anzumelden) • Müll (städtische Entsorgung 1 x pro Monat) • Zufahrt bis 200 m vor der Liegenschaftseinfahrt öffentlich, für übrige Wegstrecke beteiligt an Weggemeinschaft. Betriebskosten und Heizkosten pro Monat: • € 350,-, falls Hallenbadnutzung gewünscht etwas mehr. • Stromkosten für die Haushaltsführung ist gesondert zu bezahlen. • Bei ausschließlicher Verwendung als Ferienwohnsitz würde u. a. die Zweitwohnsitzabgabe anfallen. Übergabe nach Absprache bzw. rasch möglich Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Tarif des Treuhänders • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis € 136.400
Objektnummer: EWO
Immobilienanzeige erstellt am 20.07.2018 zuletzt aktualisiert am 05.11.2018.
