Wohnung in Klagenfurt
**RESERVIERT** Objektadresse: Mozartstraße 44 9020 Klagenfurt Lage: Die Wohnung befindet sich: • 400 m südlich vom Lendkanal • 2,7 km westlich vom Stadtzentrum (Neuer Platz - Lindwurm) • 1,3 km von der Universität • 2,2 km vom Wörthersee-Strandbad Beschreibung: • Gut gewartetes Mehrparteienobjekt in bevorzugter Wohnlage Besonderes: • Die Wohnung wird frisch gemalt übergeben Größe: • 63 m² Wohnfläche • _9 m² Ost-Loggia Raumangebot: • Vorraum • WC • Wohnraum mit Essplatz • Küche und Speis • Schlafraum • Bad mit Wanne (Nordfenster) • AR Böden: • Parkett • Laminat • Fliesen Heizung: • Fernwärme-Zentralheizung via Radiatoren Kfz: • 1 Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert Ausstattung: • Lift • Kellerabteil • Kunststofffenster 2-Scheiben-Isolierglas Baujahr: • 1983 • 2003 VWS & Fenster Energiewerte: • HBW 33,3 kWh/m²a gem. Energieausweis vom 9. Oktober 2009 Betriebskosten und Heizkostenvorschreibung: - € 326,22 p. M. im Detail: • € 132,50 Betriebskosten Wohnung inkl. 10% USt. • € __8,64 Betriebskosten Garage inkl. 20 % USt. • € 103,45 HK inkl. 20% USt. • € _18,23 Warmwasser inkl. 10% USt. • € _63,40 Rücklage Reparaturfonds: • € 34.376,24 per 31.12.2017 (für die gesamte Wohnanlage) • jährliche Dotierung € 67.400,- • Sanierungsdarlehen per 31.12.2017 zur Gänze getilgt. Sonstiges: • diverse Investitionen empfehlenswert (Küche & Sanitäreinrichtungen) Infrastruktur: • Hofer- und Eurospar - 500 Meter nah • Stadtwerke-Bus Rechtsform: - Wohnungseigentum an EZ 1680 der KG 72195 Waidmannsdorf: • Top "W 110 Nordost, 2.OG" • Anteile: 1085/100000-stel Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 147.500,-
Objektnummer: WMo44
Immobilienanzeige erstellt am 17.12.2018 zuletzt aktualisiert am 16.01.2019.
