Wohnung in Klagenfurt
Klagenfurt am Wörthersee: 3-Zi-Wohnung im 10.OG (oberste Etage) mit Westloggia und fantastischem Fernblick Objektadresse: Rosentaler Straße 76 9020 Klagenfurt Beschreibung: • Diese gepflegte 3-Zi-Wohnung befindet sich in einem Hochhaus an der Rosentaler Straße. • Im 10. und auch letzten Obergeschoß genießen Sie fantastische Ausblicke zu den Karawanken, Kreuzbergl, etc.. • Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet. Größe: • rd. 88 m² Wohnfläche • rd _8 m² Westloggia Raumangebot: • Vorraum/Garderobe • AR • Küche • Wohn-Essbereich (rd. 29 m²) • Diele • Schlafraum Ost (mit Morgensonne) • Schlafraum West • Bad mit Wanne und Dusche • WC Kfz: • ausreichend Freistellmöglichkeiten vorhanden Baujahr: • rd. 1972 Ausstattung: • Parkett- & Fliesenböden • Jalousien • Inventar nach Absprache Sonstiges: • Kellerabteil Betriebskosten: - € 355,56 gesamt, gliedern sich wie folgt: • € 221,97 BK inkl. 10% USt.) • € _63,74 Heizkosten (inkl. 20% USt.) • € _25,04 Warmwasser (inkl. 10% USt.) • € _44,81 Rücklage Reparaturfonds: • Rücklagenstand per 31.12.2020 rd. € 20.0000,- Heizung: • Fernwärme Zentralheizung Energiewerte: • Heizwärmebedarf: 75 kWh/m²a (pro m² und Jahr) Infrastruktur: • 500 m zum nächsten Lebensmittelmarkt • rd. 1 km in die Innenstadt von Klagenfurt • rd. 1,8 km zum Autobahnzubringer • rd. 4 km zum Wörthersee Übergabe nach Absprache bzw. nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 233.000,-
Objektnummer: EWRS76
Immobilienanzeige erstellt am 04.11.2021 zuletzt aktualisiert am 01.02.2022.
