Wohnung in Bodensdorf am Ossiacher See
Bodensdorf am Ossiacher See: großzügige 3-ZI-Wohnung mit 63 m² Sonnenterrasse, Eigengarten, Doppelcarport und Zugang zum "Private SPA" Objektadresse: 9551 Bodensdorf am Ossiacher See inliegend der Gemeinde Steindorf Größe: • rd. 108 m² Wohnfläche • rd. _63 m² Terrasse • rd. 400 m² Eigengarten Bauweise / Baujahr: • Errichtung bzw. Generalumbau 2010 - 2011 Beschreibung: - Diese großzügig aufgeteilte und komplett ausgestattete Wohnung verfügt über viel mehr als das Gewöhnliche. • Infrarotsauna innerhalb der Wohnung • eigener Wellness- & Erholungsbereich für die Bewohner der Anlage (Saunen, Dampfbad, Solebad, Ruheraum, Außenpool, Liegewiese) • Koffer packen und einziehen • Wohnen & Erholen mit Urlaubsflair Raumangebot: - Die Wohnung befindet sich im 1.OG des SPA Hauses und gliedert sich wie folgt: • Vorraum / Garderobe • WC • Bad mit Dampfsauna, Sauna, Dusche, Doppelwaschtisch, Waschtrockner • Schlafraum 1 • Schlafraum 2 mit Bad (Badewanne) und WC • offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die große Sonnenterrasse Ausstattung: • 2-Scheiben-Holz-Isolierglasfenster • Vollholz-Möbel • Waschtrockner • Kellerabteil • allgemeiner, großzügiger Abstellraum für Fahrräder, Kinderwägen und SKI Heizung: • Pellets-Fußbodenzentralheizung Energiewerte: • HWB: 37,6 kWh/m²a Betriebskosten: • € 745,51 inkludieren: Müll, Kanal, Wasser, Grundsteuer, Schneeräumung, Reinigung der Allgemeinflächen, Gebäudeversicherung, Rücklagen, Heizkosten, BK Doppelcarport, etc. Kfz: • Doppelcarport im Kaufpreis inkludiert • weitere KFZ-Abstellmöglichkeiten gegen Aufpreis evtl. verfügbar Infrastruktur: • Apotheke, Bäcker, Billa, Spar fußläufig erreichbar • 1 km zum nächstgelegenen Badeplatz • 1 km zum Bahnhof Ossiach - Bodensdorf • 7 km zur Gerlitzen "Kanzelbahn" in Annenheim • 9 km zur A10 Tauernautobahn • 11 km nach Feldkirchen • 15 km in die Innenstadt von Villach Übergabe nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 459.000,- Unsere Kanzlei ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt. Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung!
Objektnummer: KWT14
Immobilienanzeige erstellt am 20.01.2022 zuletzt aktualisiert am 20.01.2022.
