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Baugrund in 3454 Sitzenberg-Reidling

Grundstücksgröße: 529 m²

Immobilie

Grundstück in Sitzenberg-Reidling

Das Grundstück Nr. 101/20 mit eigenem Seezugang liegt in 1. Reihe auf der Halbinsel mit Blickrichtung Süden am Übersee in Sitzenberg-Reidling. Der mehr als 60.000 m² große und 7 Meter tiefe Schotterteich erfreut Schwimmer mit höchster Wasserqualität und Stille - nur Ruder- Tretboote und Windsurfen sind hier erlaubt. Ein Drittel der Uferfläche ist unverbaute Grünzone um die idyllische ruhige Landschaft zu erhalten. Mit Architekten wurde der Bebauungsplan und die Bebauungsbestimmungen entwickelt. Diese sorgen für ein wohlgeordnetes, großzügiges Gesamtbild. Hohe architektonische Qualität aller Bauten ist der wertvollste Beitrag für unseren Übersee. Zwischen Seeufer und Haus liegt ein 5 Meter breiter Grünstreifen. Jedes Grundstück ist eine eigenständige, vollwertige Bauparzelle und ist mit Strom, A1-Glasfaser, Ortswasserleitung und Schmutzwasserkanal komplett versorgt. Durch die perfekte Lage des Schotterteiches hat man überallhin beste Verbindungen. Ob über den Bahnhof Tullnerfeld oder direkt mit dem Auto, braucht man nach Wien unter 40 Minuten. Auch bis Krems, Tulln und St. Pölten fährt man nicht länger als 20 Minuten. Sitzenberg-Reidling liegt in Niederösterreich südlich der Donau, im Dreieck zwischen Krems, Tulln und der Landeshauptstadt St. Pölten. Im Ort erhebt sich ein waldiger Hügel, bekrönt vom Schloss Sitzenberg mit Blick über die malerische Landschaft. In der Landgemeinde ist man gut versorgt mit allem was man braucht. Sitzenberg-Reidling bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Landgasthäuser und Heurigen für essen und trinken sowie Supermärkte, Ärzte, zwei Kindergärten, eine Volksschule und noch vieles mehr. Exklusive Rechte für Eigentümer! Die Nutzung des Sees ist den Eigentümern vorbehalten. Auch auf dem unbebauten Uferstreifen gibt es keinen öffentlichen Seezugang. Hinzu kommt ein Genossenschaftsanteil, der die Wassernutzung regelt. Zusatzleistungen die der Verkäufer (Bauträger: ELK Bau) inkl. anbietet: - Komplette individuelle Hausplanung - € 10.000,- Gutschein für ein gekauftes Haus - Küchengutschein im Wert von € 3.000,- - Alarmanlage im Wert von € 1.000,- Es besteht eine Hauptwohnsitzverpflichtung und Bauzwang innerhalb von 5 Jahren. Ab Frühjahr 2017! Zum Verkauf steht das Grundstück mit der Parzellennummer 101/20 Grundstücksfläche: 529 m² Bauland: 443 m² Grünland: 86 m² Kaufpreis € 175.362,- Aufschließungskosten € 11.839,- und Netzbereitstellungsentgelt (Stromzähler im Strombock an der Grundstücksgrenze) € 2.178,- sind bereits bezahlt und im Preis inkludiert! Die Bauplatzerklärung ist bereits durch den Verkäufer erfolgt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Weber unter der Telefonnummer 0664-212 94 26 gerne zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision 1,5% des Kaufpreises Kosten für Kaufvertrag, Treuhandschaft zuzüglich Ust und Barauslagen Vertragserrichtung ausschließlich durch Kanzlei Hasch&Partner, 1010 Wien. Kosten für Errichtung und Durchführung des Wassergenossenschaftsvertrages € 500,- inkl. Ust Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Objektnummer: 1768
Immobilienanzeige erstellt am 06.03.2020 zuletzt aktualisiert am 06.04.2020.
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