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Mehrfamilienhaus in 3325 Ferschnitz

Wohnfläche: 200 m² - Grundstücksgröße: 2.431 m²

Immobilie

Haus in Ferschnitz

Die Liegenschaft besticht durch Großzügigkeit, einen traumhaften Garten samt eigenen Fischteich! Viele Gestaltungsmöglichkeiten! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vom zentralen Vorraum gelangt man in zwei Wohneinheiten. Wohnung links: ca. 30 m² Wohnküche, Zimmer, Dusche mit WC. Wohnung rechts: Wohnzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne und WC, Schlafzimmer. Eine zusätzliche Toilette befindet sich im Halbstock des Hauses. Obergeschoss: Vorraum, 4 Zimmer, Küche, Badezimmer mit WC (Altbestand). In den Jahren 1997-1999 wurden teilweise Umbauarbeiten getätigt. Die Fenster sind 1998 erneuert worden. Für einen modernen Wohnkomfort sind Investitionen erforderlich. Vom Innenhof gelangt man in den Heizraum, Öltankraum (3000 L Fassung) und weiter zum Dachboden. In den ehemaligen Stallungen sind ein Abstellraum und eine Werkstatt untergebracht. Ein weiterer kleiner Schuppen, mit überdachtem Sitzplatz befindet sich im Garten. Eine Erholungsoase ist die traumhafte Gartenanlage mit Gemüsegarten und tollem Altbaumbestand! Hinter dem Stadl befindet sich ein Mostkeller! Der kleine Fischteich, mit Quellwasser, wurde zu Privatzwecken genutzt. Das straßenseitige Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum. Heizung: Ölzentralheizung mit 3 Heizkreisen, ein zusätzlicher Kaminanschluss im Erdgeschoss und Obergeschoss. Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Brunnen, Starkstrom HWB 232, fGEE 2,86 Gesamtgrund: 2.431 m² (teilweise Grünland) Kaufpreis: € 219.000,- Beziehbar nach Vereinbarung! Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Ostrand des Bezirkes Amstetten, im Hügelland des Alpenvorlandes. Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule. Viele Freizeitmöglichkeiten sind geboten, wie durch den Golfclub Swarco Amstetten- Ferschnitz, der sich ganz in der Nähe befindet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner unter der Telefonnummer 0676-5503940 gerne zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Objektnummer: 1786
Immobilienanzeige erstellt am 25.09.2020 zuletzt aktualisiert am 06.10.2020.
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