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Wohnung in 1190 Wien

Wohnfläche: 100,35 m²

1190 Wien: Eigentumswohnung mit Balkon in Ruhelage – Erstbezug nach Renovierung! Top 9, 3 Zimmer, 100,35m² Wohnfläche, HWB 29,49, Kaufpreis € 499

Wohnung in Wien

Eigentumswohnung mit Balkon in Ruhelage – Erstbezug nach Renovierung! - In sehr guter Lage, in unmittelbarer Nähe zum Hugo Wolf Park, werden 11 Eigentumswohnungen verkauft.
Die Wohnfläche beträgt zwischen 56,52 m² und 101,30 m². Bei der Wohnungssanierung wurden hochwertige Materialien wie Feinsteinzeugfliesen und Eichenparkett verwendet. Das Badezimmer vermittelt ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Das 4-stöckige Gebäude samt ausgebautem Dachgeschoss wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Derzeit werden im gesamten Gebäude Sanierungsarbeiten durchgeführt, so erhält z.B. jede Wohnung einen Balkon.
Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Der Kaufpreis je Tiefgaragenparkplatz liegt zwischen € 18.000,- und € 22.000,-.
TOP 9 Drei- Zimmerwohnung
Die Wohnung befindet sich im 2.OG und ist nord- südseitig ausgerichtet. Sie bietet eine großzügige Wohnküche mit Balkon, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC, Abstellraum und einen Vorraum. Der 8,87 m² große Balkon ist in Richtung Garten orientiert.
Diese Wohnung wird gerade saniert.
Wohnfläche: 100,35 m²
Wohnküche 27,64 m²
Zimmer 11,52 m²
Zimmer 11,49 m²
Zimmer 14,95 m²
Garderobe 4,60 m²
Bad 5,70 m²
Vorraum 14,90 m²
WC 1,71 m²
Bad 5,84 m²
Abstellraum 2 m²
Balkon: 8,87 m²
Kellerabteil
Beheizt wird mittels Fernwärme, Radiatorenheizung
Die Gesamtbetriebskosten betragen inklusive Umsatzsteuer und Reparaturrücklage € 310,34.
Betriebskosten € 140,98
Heizkosten € 55,39
Warmwasser € 32,22
Lift € 20,14
Reparaturrücklage € 31,20
Umsatzsteuer € 30,41
Kaufpreis € 499.000,-
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler unter der Telefonnummer 0664-120 32 37 gerne zur Verfügung.
Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin!
Die Vertragserrichtung erfolgt durch die Gassauer - Fleissner Rechtsanwälte GmbH, 1010 Wien, Wollzeile 3/Lugeck 6.
Nebenkostenaufstellung:
3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 29,49, .
Kaufpreis: € 499.000,-
Objektnummer: 1582 - Immobilienanzeige erstellt am 05.09.2018 zuletzt aktualisiert am 05.09.2018.

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Anbieter: Heilig Immobilien GmbH

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