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Landwirtschaft in 3241 Kirnberg an der Mank

Grundstücksgröße: 81.657 m² - Wohnfläche: 290 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Kirnberg an der Mank

NEUER PREIS!!! Vierkanthof im Alpenvorland! Infolge Ablebens der Eigentümer gelangt ein großer Vierkanthof (ca. 40m x 40m Außenmaße) zum Verkauf. Einzellage, sehr gut erschlossen. Verkehrstechnisch sehr günstig gelegen (nur 2km vom nächsten Hauptort der Region entfernt. Der Hof liegt im sanften Hügelland des Alpenvorlandes (Bezirk Melk) und inmitten einer ca. 8ha großen Landwirtschaftsfläche (Äcker mit guter Bodenbonität - derzeit verpachtet und als Grünland genutzt). Eine kleine Waldfläche (ca. 1ha) mit ca. 40jährigem Baumbestand runden das Angebot ab. Eine neue Einstellhalle mit Doppelgarage (ca. 270m²) befindet sich unmittelbar neben dem Vierkanthof. Ein sehr ergiebiger Hausbrunnen und eine kleine Obstplantage zählen ebenfalls zu diesem sehr interessanten und multifunktionell nutzbaren Besitz. Der Wohnbereich auf 2 Etagen bietet auf ca. 200m² reichlich Platz für großzügiges Wohnen, ist allerdings stark sanierungsbedürftig (Fenster, Sanitär, Innentüren, Wände, Böden, Decken). Beheizt wird der Wohnbereich mittels Stückholz-Zentralheizungsanlage. Die Raumkonfiguration ist durchaus zeitgemäß und lässt sich mit geringem Aufwand zu einem tollen Einzellagerefugium aus- und umbauen. Der landwirtschaftlich genutzte Gebäudeteil beinhaltet u.a. großzügige Dachgeschoß-Freiflächen (ehemaliges Futterlager) die wie die gesamte Dachkonstruktion neuwertig sind und multifunktionell nutzbar wären. Alte Mostobstbäume (das Obst wurde zur Fruchtsafterzeugung genutzt) sind im Nahbereich des Bauernhauses zu finden. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit einen Großteil der landwirtschaftlichen Flächen ohne Gebäude eventuell aber mit Einstellhalle zu erwerben. Der Preis für 7ha Ackerland würde sich auf € 385.000,-- belaufen. Daraus würde sich die Kaufmöglichkeit für den Vierkanthof mit oder ohne Einstellhalle und ca. 10.000m² Ackerland rund um den Hof (inklusive Obstplantage) ergeben. Preis auf Anfrage. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung KR Erich Krieger, Tel. 0664/38 26 885 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:375.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:5.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G Objektnummer: 16926
Immobilienanzeige erstellt am 02.04.2019 zuletzt aktualisiert am 16.04.2019.
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