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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Büro in 3100 St. Pölten

Nutzfläche: 450 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in St. Pölten

Sehr schöne Büroeinheit in einem perfekt ausgestatteten Bürogebäude - kompletter Südflügel des 2. Stockwerkes Die ca. 450 m² große Büroeinheit befindet sich im 2. Liftstock des Gebäudes und besteht aus 13 Zimmern, einer Küche und einem offenen Aufenhaltsbereich. Die Raumaufteilung ist individuell abänderbar. Die Räume können sowohl gekühlt (Deckenkühlgeräte) als auch beheizt werden, wodurch das ganze Jahr über ein angenehmes Klima herrscht. Im Bürogebäude gibt es ein Hausverwaltungsteam, welches im Empfangsbüro direkt vor Ort ist. Außerdem gibt es täglich einen fahrenden Bäcker. Ein hausinternes Postservice ermöglicht es Ihnen einen gemeinsamen Postausgangskasten zu nutzen. Es steht Ihnen bei Bedarf ein allgemeiner Besprechungsraum (ca. 30m²) im Erdgeschoss zur Verfügung. Selbstverständlich befinden sich WC Anlagen in jeder Etage. Die Reinigung der Büros obliegt den Mietern individuell! Lage: Bahnhof ca. 10 Gehminuten Bushaltestellen ca. 5 Gehminuten KFZ-Stellplätze können in der Tiefgarage oder im Freien angemietet werden. 52€ + Ust monatl. für einen Tiefgaragenplatz, 27€ + Ust monatl. für einen freien Stellplatz Betriebskosten, Heizung und Strom werden A-konto abgerechnet. Miete netto € 4511,66 + BK netto € 1008,00 + HZ netto € 328,50 + Strom netto € 450,00 = gesamt netto € 6298,16 + 20% Ust Kaution: 3 BMM Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Iris Fischer, Tel. 0664/819 18 28 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4511,66 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1458 zzgl 20% USt.Heizkosten €328,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1259,63------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7557,79------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Objektnummer: 2100/19519
Immobilienanzeige erstellt am 06.07.2021 zuletzt aktualisiert am 13.09.2021.
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