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Mehrfamilienhaus in 3613 Albrechtsberg an der Großen Krems

Wohnfläche: 400 m² - Grundstücksgröße: 4.628 m²

Ländliches Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Dieser Bauernhof mit ca. 420m² Wohnfläche besticht durch seine herrliche Lage mit Blick übers Land und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Pferde- und Nutztierhaltung, ...

Haus in Albrechtsberg an der Großen Krems

Bauernhaus Landidylle - Ländliches Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieser Bauernhof mit ca. 420m² Wohnfläche besticht durch seine herrliche Lage mit Blick übers Land und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Pferde- und Nutztierhaltung, als Seminarstätte, Mehrfamilienhaus, Pension….
Das laufend modernisierte und äußerst gepflegte Haus bietet vier unabhängig zu nutzende Wohneinheiten mit insgesamt 9 geräumigen Zimmern, 3 Küchen, 4 Bädern, 5 WC und diversen Nebenräumen. Darüber hinaus könnte auch der Dachboden noch ausgebaut werden.
Ein Erdkeller kann optimal zur Lagerung von Gemüse, Obst und Wein genutzt werden.
Es gibt eine völlig neue Pellets-Zentralheizung mit Pufferspeicher und eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung.
Zwei Stallungen mit 15x7 und 6x6 m bieten durch stabile Betondecken auch reichlich Platz für die Lagerung von Heu und Stroh.
Hinter dem Haus befindet sich eine Holzhalle, die auch als kleine Reithalle genutzt werden könnte. Auch hier schafft eine Zwischendecke zusätzlichen Lagerraum.
Zusätzlich zum Anschluss an die Ortswasserleitung sorgt ein eigener Brunnen für minimale Wasserkosten.
Der hinter dem Haus liegende Grund kann in zwei Bauparzellen geteilt werden.
Auf Wunsch könnten weitere ca. 4,5 ha landwirtschaftliche Nutzflächen zusätzlich erworben werden.
Das Haus liegt in sehr ruhiger Ortslage, keine 30 km von Krems entfernt. Ein öffentlicher Badesee befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:142.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 142, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.36, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C.
Kaufpreis: € 349.600,-
Objektnummer: 15116 - Immobilienanzeige erstellt am 05.04.2018 zuletzt aktualisiert am 18.07.2018.

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