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Einfamilienhaus in 3323 Neustadtl-Umgebung

Wohnfläche: 196 m² - Grundstücksgröße: 4.472 m²

Immobilie

Haus in Neustadtl-Umgebung

Schönes Einfamilienhaus mit Geschichte am Bach! In liebevoller Kleinarbeit wurde dieses Haus über eine Dauer von ca. 15 Jahren vom Vorbesitzer ausgebaut und generalsaniert. Im Erd- Kellergeschoss des Wohnhauses befinden sich: - Eingangsbereich - Kellerraum ca. 24 m² (perfekt geeignet als Weinkeller) - Waschküche - Bad - Heizraum Über eine Stiege gelangt man in eine untere Ebene, in der eine Werkstätte bzw. Schmiede mit einer Größe von ca. 30 m² untergebracht ist. Der Schmiedehammer wird mit einen restaurierten Wasserrad angetrieben. Das geräumige 1. Obergeschoss mit ca. 98 m² teilt sich auf in: - Küche - Speis - Wohnzimmer mit Kachelofen - 3 Zimmer - Bad - WC - Vorraum Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Treppe in das 2. Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 98 m², hier befinden sich: - 2 große Zimmer (ca. 37 m² und ca. 45 m²) - Bad - WC - Vorraum Für angenehme Wärme sorgen eine Öl-Zentralheizung und ein Kachelofen, sowie Holzofen. In einem Nebengebäude ist die Garage inkl. Öl- und Holzlagerraum untergebracht. Der Öltank fasst 6.000 Liter. Ein eigener Brunnen und eine Senkgrube sind vorhanden. Im ca. 1.105 m² großen Garten steht zusätzlich ein Pavillon zur Verfügung. Es gibt noch zusätzlich ca. 3.400 m² Wald neben dem Haus. Das Grundstück befindet sich in Alleinlage in Freyenstein - Nähe Neustadtl und ist ca. 250 m von der Donau entfernt. Mehr Info bei schriftlicher Anfrage! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef BRUNNER unter 0664/819 18 13 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Ich - Josef BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Grundstücke, Eigentumswohnungen und Häuser für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter 0664/819 18 13 oder josef.brunner@immo-contract.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:186.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.11 Objektnummer: 16165
Immobilienanzeige erstellt am 06.02.2018 zuletzt aktualisiert am 24.04.2019.
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